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2024版物业公司物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳时间

4.物业管理服务期限及终止条件

4.1物业管理服务期限

4.2物业管理服务终止条件

5.物业管理责任与义务

5.1甲方责任与义务

5.2乙方责任与义务

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

7.物业管理与维修

7.1日常物业管理

7.2设备设施维修

8.物业纠纷处理

8.1纠纷处理方式

8.2纠纷解决期限

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决期限

13.合同附件

13.1附件一：物业管理区域划分图

13.2附件二：物业管理服务项目清单

13.3附件三：物业管理费收费标准及缴纳明细

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人：___________

甲方联系方式：___________

1.2乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人：___________

乙方联系方式：___________

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

乙方负责对甲方位于___________的物业管理区域进行管理。

2.2物业管理项目

1.房屋及附属设施的管理与维护；

2.公共区域的环境卫生、绿化维护；

3.安全保卫；

4.设备设施的日常维护和紧急抢修；

5.业主大会及业主委员会的会务服务；

6.其他物业管理服务。

2.3物业管理服务内容

1.对房屋及附属设施进行日常巡查、维修；

2.对公共区域进行清洁、绿化；

3.负责安全巡查，确保业主生命财产安全；

4.处理业主报修及投诉；

5.组织举办社区文化活动；

6.执行业主大会及业主委员会的决定。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积_________元/平方米·年计收。

3.2物业管理费支付方式

甲方应按月缴纳物业管理费，具体缴纳时间及方式由双方另行约定。

3.3物业管理费缴纳时间

甲方应在每月________日前将物业管理费缴纳至乙方指定的账户。

第四条物业管理服务期限及终止条件

4.1物业管理服务期限

本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.2物业管理服务终止条件

1.本合同约定的服务期限届满；

2.业主大会通过决议解除本合同；

3.乙方因不可抗力等原因无法继续履行合同；

4.双方协商一致解除合同。

第五条物业管理责任与义务

5.1甲方责任与义务

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费；

2.甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质；

3.甲方应配合乙方进行物业管理活动。

5.2乙方责任与义务

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

2.乙方应维护物业管理区域内公共秩序；

3.乙方应及时处理业主投诉及报修；

4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

第六条物业使用与维护

6.1物业使用规定

1.业主应按照物业管理规定合理使用物业；

2.业主不得擅自改变物业使用性质；

3.业主不得损坏公共设施设备。

6.2物业维护责任

1.乙方负责对物业管理区域内公共设施设备进行维护；

2.业主负责对自用部分设施设备进行维护。

第七条物业管理与维修

7.1日常物业管理

乙方应按照合同约定，对物业管理区域进行日常巡查，确保公共区