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业主方与物业管理方的合同6篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（业主方）：____________________

乙方（物业管理方）：___________________

鉴于甲方需对其物业进行专业管理，乙方具备相应的物业管理资质和专业技术能力，双方经友好协商，达成以下物业管理服务合同：

一、合同目的及物业管理范围

1.甲方委托乙方对位于____________________的物业（以下简称“该物业”）提供全面的物业管理服务。

2.乙方将按照本合同规定的各项条款和条件，提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常运作和日常维护。

二、服务内容

1.综合管理：乙方需建立完善的物业管理体系，全面负责物业的管理运作，包括行政管理、人员管理、财务管理等。

2.设施维护：确保物业公共设施设备正常运行，定期进行巡检、维修和保养。

3.保安服务：提供全方位的保安服务，包括但不限于安全监控、来访登记、突发事件处理等。

4.环境卫生：负责物业公共区域的清洁保洁工作，保持环境整洁、美观。

5.客户服务：接待业主咨询，处理业主报修、投诉等事宜，建立服务质量标准和服务流程。

6.绿化管理：负责物业内的绿化养护工作，营造舒适的居住环境。

7.停车场管理：负责物业内的停车场的日常管理和维护。包括但不限于车辆进出管理、车位租赁管理等。

三、合同期限及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满前，双方可协商续签合同。若未续签，合同到期时自动终止。

3.合同期内，任何一方不得无故解除合同。如发生违约情况，另一方有权要求违约方承担相应违约责任。

四、费用及支付

1.甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准、支付方式等详见附件《物业管理费用明细表》。

2.乙方应按照约定提供优质的服务，确保物业的正常运作。如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

五、必威体育官网网址条款

1.双方应对在本合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以必威体育官网网址，未经对方书面许可，不得向第三方泄露。

2.必威体育官网网址义务在本合同终止后仍然有效。

六、违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.若因乙方过错导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

篇2

#甲方（业主方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系方式：[联系方式]

#乙方（物业管理方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系方式：[联系方式]

##第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确业主方与物业管理方之间的权利和义务，确保双方能够共同合作，为物业的正常运营和维护提供有力保障。

第二条合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方对物业进行管理的全过程。物业包括但不限于住宅、商业、办公等类型。

##第二章物业服务内容

第三条物业服务范围

1.物业管理：乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于房屋维护、设备维护、安全管理等。

2.客户服务：乙方应提供高效的客户服务，包括但不限于接待咨询、投诉处理、回访等。

3.财务管理：乙方应负责物业管理费用的收取、使用和管理。

4.档案管理：乙方应建立健全的物业管理档案，确保物业管理的规范性和可追溯性。

5.其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他必要的服务，如代收快递、叫车服务等。

第四条物业服务标准

1.房屋维护：乙方应定期对物业进行巡查，及时发现并处理房屋问题，确保房屋结构安全。

2.设备维护：乙方应定期对物业内的设备进行维护和保养，确保设备正常运行。

3.安全管理：乙方应制定完善的安全管理制度，确保物业内的人身和财产安全。

4.客户服务质量：乙方应提供热情周到的客户服务，确保客户满意度。

5.财务管理规范：乙方应严格执行财务管理制度，确保