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万达商家入驻商场合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与方式

1.2合同的生效条件

2.入驻商家资格与条件

2.1商家资格要求

2.2商家经营资质要求

2.3商家信用等级要求

3.商场运营管理

3.1商场运营模式

3.2商场管理制度

3.3商场服务设施与设施维护

4.入驻商家权利与义务

4.1商家权利

4.2商家义务

5.商场租金及费用

5.1商场租金计算方式

5.2商场费用构成

5.3商场费用支付方式

6.营业额分成

6.1营业额分成比例

6.2营业额分成支付方式

7.商家经营区域与经营内容

7.1商家经营区域划分

7.2商家经营内容规定

8.营业时间与营业安排

8.1商场营业时间规定

8.2商家营业时间安排

9.宣传与推广

9.1商场宣传推广计划

9.2商家宣传推广责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.不可抗力

13.1不可抗力事件认定

13.2不可抗力事件处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日订立。

1.2合同订立的地点：本合同在万达商场管理部办公室订立。

1.3合同订立的方式：本合同由万达商场管理部代表商场与入驻商家代表双方签订，采用书面形式。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.入驻商家资格与条件

2.1商家资格要求：

2.1.1商家必须具备合法的企业法人资格或个体工商户资格。

2.1.2商家须提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证明文件。

2.2商家经营资质要求：

2.2.1商家须具备相关行业经营资质，如食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等。

2.2.2商家经营的产品或服务应符合国家相关法律法规及行业标准。

2.3商家信用等级要求：

2.3.1商家信用等级不低于B级。

2.3.2商家须提供近一年内的信用报告。

3.商场运营管理

3.1商场运营模式：

3.1.1商场采用封闭式运营模式，实行统一管理、统一服务。

3.1.2商场设立运营管理部，负责商场日常运营管理。

3.2商场管理制度：

3.2.1商场制定各项管理制度，包括但不限于卫生、安全、消防、环保等。

3.2.2商家须遵守商场管理制度，确保经营场所的安全、卫生和环保。

3.3商场服务设施与设施维护：

3.3.1商场提供必要的服务设施，如公共卫生间、休息区、母婴室等。

3.3.2商家须保持经营场所的整洁，负责本区域的设施维护。

4.入驻商家权利与义务

4.1商家权利：

4.1.1商家享有在本商场经营的权利。

4.1.2商家享有商场提供的各项服务权益。

4.2商家义务：

4.2.1商家须遵守国家法律法规、商场管理制度及合同约定。

4.2.2商家须保证商品质量，确保消费者权益。

5.商场租金及费用

5.1商场租金计算方式：

5.1.1商场租金按面积计算，每月每平方米人民币X元。

5.1.2租金按月支付，每季度为一个结算周期。

5.2商场费用构成：

5.2.1商场费用包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维护费等。

5.3商场费用支付方式：

5.3.1商家应于每月X日前支付当月租金及费用。

5.3.2商场可收取一定的滞纳金，滞纳金比例为每日万分之X。

6.营业额分成

6.1营业额分成比例：

6.1.1商家营业额的X%归商场所有，作为商场管理费。

6.1.2商家营业额的剩余部分归商家所有。

6.2营业额分成支付方式：

6.2.1商场每月向商家支付上月营业额分成。

6.2.2商场可根据实际情况调整营业额分成比例。

8.营业时间与营业安排

8.1商场营业时间规定：

8.1.1商场营业时间为每周一至周日，上午10:00至晚上22:00。

8.1.2商场可根据节假日和特殊情况调整营业时间。

8.2商家营业时间安排：

8.2.1商家营业时间应与商场营业时间一致，或提前或延后不超过1小时。

8.2.2商家需提前X天向商场运营管理部提出营业时间调整申请。

9.宣传与推广

9.1商场宣传推广计划：

9.1.1商场将制定年度宣传推广计划，包括线