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2024版房屋租赁及居间合同协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权及使用权证明

1.2房屋租赁双方身份证明

1.3房屋租赁双方联系方式

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付

4.1首付及押金

4.2租金支付时间及方式

4.3逾期支付及滞纳金

5.房屋维修及养护

5.1房屋维修责任

5.2房屋维修费用承担

5.3房屋养护及保养

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规则

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋转租及转借

7.1房屋转租条件

7.2房屋转借条件

7.3转租或转借通知义务

8.房屋租赁终止

8.1租赁合同终止条件

8.2租赁合同解除程序

8.3租赁合同终止后的处理

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任条款

9.2争议解决方式

9.3仲裁条款

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义及处理

10.2免责条款

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同附件效力

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋维修及养护协议

14.3附件三：房屋使用规则

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权及使用权证明

（1）甲方（出租方）应提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明其对该房屋拥有所有权。

（2）乙方（承租方）应提供有效身份证明，证明其具备完全民事行为能力。

1.2房屋租赁双方身份证明

（1）甲方须提供甲方身份证原件及复印件。

（2）乙方须提供乙方身份证原件及复印件。

1.3房屋租赁双方联系方式

（1）甲方联系方式：电话号码、电子邮箱、住址等。

（2）乙方联系方式：电话号码、电子邮箱、住址等。

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

（1）房屋位于______市______区______街道______号。

（2）房屋建筑面积为______平方米。

2.2房屋结构及设施

（1）房屋结构：______层______室______厅______卫。

（2）房屋设施：家具、电器、网络等。

2.3房屋租赁用途

（1）房屋租赁用途为居住。

（2）乙方不得擅自改变房屋用途。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

（1）租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

（2）租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.2租金金额及支付方式

（1）租金为每月______元整。

（2）租金支付方式：每月______日前支付，支付方式为银行转账或现金。

3.3租金调整机制

（1）租金调整周期：______年调整一次。

（2）调整依据：根据市场行情及双方协商。

4.租金支付

4.1首付及押金

（1）首付：租金______个月。

（2）押金：租金______个月。

4.2租金支付时间及方式

（1）每月租金支付时间为每月______日前。

（2）支付方式：银行转账或现金。

4.3逾期支付及滞纳金

（1）逾期支付：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

（2）滞纳金支付方式：与租金支付方式相同。

5.房屋维修及养护

5.1房屋维修责任

（1）房屋维修责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施等的维修。

（2）乙方负责房屋内部设施及附属设施的维修。

5.2房屋维修费用承担

（1）甲方承担房屋主体结构、公共设施等的维修费用。

（2）乙方承担房屋内部设施及附属设施的维修费用。

5.3房屋养护及保养

（1）乙方应合理使用房屋，保持房屋整洁。

（2）乙方应定期对房屋进行养护及保养。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规则

（1）乙方不得擅自改变房屋结构。

（2）乙方不得在房屋内饲养宠物。

（3）乙方不得在房屋内进行经营活动。

6.2房屋维护责任

（1）乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋设施。

（2）乙方应保持房屋内外整洁，不得乱扔垃圾。

6.3房屋损坏赔偿

（1）乙方损坏房屋设施，应承担赔偿责任。

（2）甲方因乙方原因造成房屋损坏，有权要求乙方赔偿。

8.房屋租赁终止

8.1租赁合同终止条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止。

（2）因甲方出售、赠与、继承或其他原因导致房屋所有权转移，甲方有权终止合同。

（3）因乙方违约，甲方有权终止