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与物业公司物业管理协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业服务范围

1.3物业管理费

1.4服务期限

2.物业管理事项

2.1入住与退住

2.2日常维护与保养

2.3设施设备管理

2.4环境卫生与绿化

2.5安全防范与消防

2.6业主大会与业主委员会

3.物业服务标准

3.1服务质量要求

3.2服务时间与响应速度

3.3服务记录与报告

4.物业管理费缴纳

4.1缴费方式与时间

4.2费用构成与调整

4.3欠费处理与追缴

5.业主权益保护

5.1业主参与与管理权

5.2业主投诉处理

5.3业主个人信息保护

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金与赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同终止与后续处理

9.1合同终止情形

9.2合同终止后的物业管理

9.3合同终止后的财产清算

10.法律适用与争议管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

11.其他约定事项

11.1通知与送达

11.2合同附件与补充协议

11.3合同生效与执行

12.合同签署与生效

12.1签署日期与地点

12.2合同生效条件

12.3合同副本

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：服务内容明细

13.3附件三：费用明细表

14.合同签署人

14.1甲方代表

14.2乙方代表

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业服务范围

乙方负责本物业管理区域内房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全防范、消防等物业管理工作。

1.3物业管理费

1.3.1物业管理费按本合同约定标准缴纳，具体金额以乙方提供的物业管理费计算表为准。

1.3.2物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、保安、维修、管理等服务费用。

1.4服务期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二条物业管理事项

2.1入住与退住

2.1.1业主入住前，应按照乙方要求办理入住手续，缴纳物业管理费等相关费用。

2.1.2业主退住时，应提前____天向乙方提出退住申请，并办理相关手续。

2.2日常维护与保养

2.2.1乙方负责本物业管理区域内公共设施的日常维护与保养，确保设施正常运行。

2.2.2业主应爱护公共设施，不得擅自改变设施用途或损坏设施。

2.3设施设备管理

2.3.1乙方负责本物业管理区域内电梯、消防、监控等设施设备的日常管理。

2.3.2业主应遵守设施设备使用规定，不得私自操作或损坏设施设备。

2.4环境卫生与绿化

2.4.1乙方负责本物业管理区域内环境卫生的清洁与维护。

2.4.2业主应保持个人卫生，不得随意丢弃垃圾，共同维护环境卫生。

2.5安全防范与消防

2.5.1乙方负责本物业管理区域内的安全防范与消防工作。

2.5.2业主应遵守安全规定，不得在公共区域燃放烟花爆竹，确保消防安全。

2.6业主大会与业主委员会

2.6.1业主有权参加业主大会，行使表决权、监督权等。

2.6.2业主委员会负责本物业管理区域内业主的日常管理与监督。

第三条物业服务标准

3.1服务质量要求

乙方提供的服务应符合国家相关标准，确保业主的生活质量和居住安全。

3.2服务时间与响应速度

乙方应保证在接到业主报修或投诉后，____小时内响应并处理。

3.3服务记录与报告

乙方应建立服务记录，定期向业主报告服务情况。

第四条物业管理费缴纳

4.1缴费方式与时间

业主应按本合同约定的时间和方式缴纳物业管理费。

4.2费用构成与调整

物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、保安、维修、管理等服务费用。费用构成及调整按乙方提供的相关规定执行。

4.3欠费处理与追缴

业主欠缴物业管理费，乙方有权采取催缴措施，包括但不限于发出催缴通知、限制使用公共设施等。

第五条业主权益保护

5.1业主参与与管理权

业主有权参与业主大会，行使表决权、监督权等。

5.2业主投诉处理

业主对物业服务有投诉，可向乙方提出，乙方应在____个工作日内给予答复。

5.3业主个人信息保护

乙方应妥善保管业主个人信息，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1违约情形

双方任何一方违反本合同约定，均构成违约。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金与赔偿

违约金的计算方法及赔偿标准按本合同约定执行。

第七条争议解决