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2024版房屋买卖置换协议书
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋用途
2.4房屋面积
2.5房屋结构
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
5.房屋产权过户
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户手续
6.房屋权属瑕疵及责任
6.1权属瑕疵说明
6.2权属瑕疵责任
7.房屋相关税费
7.1税费承担
7.2税费计算
7.3税费缴纳
8.房屋附属设施及设备
8.1附属设施及设备清单
8.2附属设施及设备权属
8.3附属设施及设备使用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决方式选择
10.2争议解决机构
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知方式及送达地址
13.3合同附件及补充条款
14.合同签署及日期
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1卖方基本信息
姓名：X
身份证号码：X
联系方式：
1.2买方基本信息
姓名：X
身份证号码：X
联系方式：
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
省市区街道号
2.2房屋产权证号
房地证字第X号
2.3房屋用途
住宅
2.4房屋面积
建筑面积：平方米，使用面积：平方米
2.5房屋结构
框架结构
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
人民币捌拾万元整（￥800,000.00）
3.2付款方式
（1）首付：在签订本合同之日起个工作日内，买方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为首付款；
（2）尾款：房屋产权过户后，买方在个工作日内支付剩余款项人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。
3.3付款时间
首付款支付时间：签订本合同之日起个工作日内；
尾款支付时间：房屋产权过户后个工作日内。
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。
4.2验收标准
（1）房屋结构安全、无重大安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋权属清晰，无争议。
4.3验收程序
买方在收到房屋后，应在个工作日内进行验收，如无异议，则视为验收合格。
5.房屋产权过户
5.1过户时间
卖方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋产权过户手续。
5.2过户费用
过户费用由买方承担，具体费用以过户时的收费标准为准。
5.3过户手续
卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、签署相关文件等。
6.房屋权属瑕疵及责任
6.1权属瑕疵说明
卖方保证所出售房屋权属清晰，不存在任何权属争议。
6.2权属瑕疵责任
如因房屋权属问题导致过户受阻，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失。
7.房屋相关税费
7.1税费承担
房屋买卖过程中产生的相关税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。
7.2税费计算
税费按照过户时当地政府的收费标准计算。
7.3税费缴纳
买方应在房屋产权过户前，将应缴纳的税费支付给卖方，由卖方代为缴纳。
8.房屋附属设施及设备
8.1附属设施及设备清单
1.空调：品牌X，型号X，数量台；
2.洗衣机：品牌X，型号X，数量台；
3.热水器：品牌X，型号X，数量台；
4.燃气灶：品牌X，型号X，数量台；
5.冰箱：品牌X，型号X，数量台；
6.家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等，具体清单见附件；
7.家电：包括电视、电脑、微波炉等，具体清单见附件。
8.2附属设施及设备权属
上述附属设施及设备均随房屋所有权转移给买方。
8.3附属设施及设备使用
买方在取得房屋所有权后，有权使用上述附属设施及设备。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房屋；
（2）卖方未按约定提供房屋权属证明；
（3）买方未按约定支付房款；
（4）买方未按约定办理房屋产权过户；
（5）任何一方违反本合同约定的其他条款。
9.2违约责任
（1）因卖方违约导致合同解除的，卖方应向买方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；
（2）因买方违约导致合同解除的，买方应向卖方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；
（3）因一方违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。
10.争议解决方式
10.1争议解决方式选择
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