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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024酒吧房屋出租合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

3.3合同续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.不可抗力及免责

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3免责条款

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋设施清单

12.3附件三：其他附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数

14.1正本份数

14.2附件份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.1.5出租方营业执照注册号：X0

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：酒吧

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.2.5承租方营业执照注册号：X1

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施：空调、热水器、洗手间、厨房、音响设备等

3.出租期限

3.1出租起始日期：2024年1月1日

3.2出租终止日期：2025年12月31日

3.3合同续签：双方可在合同到期前30日内协商续签事宜。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整

4.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定账户

4.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，房屋设施无损坏

5.3押金退还流程：承租方需在合同期满前15日内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后10日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途：仅限于酒吧经营使用

6.2房屋维护责任：承租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用

6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋设施，承租方应负责赔偿，赔偿金额根据实际损坏情况确定

7.违约责任

7.1出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供房屋或房屋设施，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金

7.2承租方违约责任：

7.2.1承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

7.2.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应赔偿出租方实际损失

7.2.3承租方提前解除合同，应支付出租方相当于提前解除期间租金总额的违约金

8.不可抗力及免责

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。

8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有关不可抗力事件发生及持续情况的证明。在此期间，合同暂停履行；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除因不可抗力导致的违约责任。

8.3免责条款：因不可抗力导致合同不能履行或履行困难时，双方均不承担违约责任。

9.合同变更及解除

9.1合同变更：在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

9.2合同解除：

9.2.1双方协商一致，可以解除合同。

9.2.2出租方有下列情况之一的，承租方有权解除合同：

（1）出租方未按约定提供房屋