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上海二手房买卖协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点和方式

1.2合同生效的条件

1.3合同的变更与解除

2.买卖双方的基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方联系方式

3.房屋的基本信息

3.1房屋的坐落位置

3.2房屋的产权状况

3.3房屋的面积和用途

3.4房屋的配套设施

4.房屋的价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款时间及方式

4.3付款凭证及交接

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3逾期交房责任

6.过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

6.3税费缴纳方式

7.房屋质量及瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2房屋瑕疵处理

7.3瑕疵责任的承担

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.2违约金的计算与支付

8.3违约责任的免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除的法律后果

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同的解释

12.合同的附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点和方式

本合同于2024年月日，在上海签订，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议。

1.2合同生效的条件

本合同自双方签署之日起生效，并自买方支付首付款之日起正式履行。

1.3合同的变更与解除

1.3.1合同的变更

在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

1.3.2合同的解除

1.3.2.1协商解除

双方经协商一致，可以解除本合同。

1.3.2.2违约解除

如一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同。

第二条买卖双方的基本信息

2.1买方信息

买方名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

住所：（详细地址）

2.2卖方信息

卖方名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

住所：（详细地址）

2.3双方联系方式

买方联系电话：（电话号码）

卖方联系电话：（电话号码）

电子邮箱：（邮箱地址）

第三条房屋的基本信息

3.1房屋的坐落位置

房屋位于：（具体地址）

3.2房屋的产权状况

房屋产权清晰，无权属纠纷。

3.3房屋的面积和用途

房屋建筑面积为：（平方米），用途为：（用途名称）。

3.4房屋的配套设施

房屋配备：（配套设施名称），具体清单详见附件。

第四条房屋的价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为：（人民币元）。

4.2付款时间及方式

4.2.1首付款

买方应于合同签订之日起（天数）内支付首付款：（人民币元）。

4.2.2尾款

尾款支付方式：（支付方式），支付时间为：（具体时间）。

4.3付款凭证及交接

买方支付款项后，应提供银行转账凭证或现金支付凭证，卖方应在收到款项后（天数）内与买方办理交接手续。

第五条交房时间及条件

5.1交房时间

卖方应于合同约定的交房时间：（具体日期）前将房屋交付给买方。

5.2交房条件

5.2.1房屋产权证、土地使用权证等法律文件齐全；

5.2.2房屋内设施设备齐全，符合合同约定；

5.2.3房屋无欠费情况。

5.3逾期交房责任

如卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付逾期交房违约金：（人民币元）。

第六条过户手续及税费

6.1过户手续办理

卖方负责办理房屋过户手续，买方予以协助。

6.2税费承担

过户税费按照国家相关法律法规和政策执行，由买方承担。

6.3税费缴纳方式

买方应在过户手续办理完毕后，按照税务机关的要求缴纳相关税费。

第八条违约责任

8.1违约情形及责任

8.1.1买方违约

8.1.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。

8.1.1.2买方单方面解除合同，应赔偿卖方已支付的房款及相应利息。

8.1.2卖方违约

8.1.2.1卖方未按时交房，应向买方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的千分之一计算。

8.1.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

8.2违约金的计算与支付

违约金应在本合同约定的违约情形发生后（天数）内支付。

8.3违约责任的免除

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第