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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海二手房合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义及解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

5.交易税费及费用

5.1交易税费

5.2其他费用

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付

6.2房屋接收

7.房屋权利义务

7.1房屋所有权

7.2房屋使用权

7.3房屋维修义务

8.交付条件及期限

8.1交付条件

8.2交付期限

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除

10.2合同终止

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.合同生效及备案

13.1合同生效

13.2合同备案

14.附则

14.1合同份数

14.2合同签署

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《上海市房地产交易管理办法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中如涉及争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.定义及解释

2.1定义

（1）“出卖人”指将房屋出售给买受人的自然人、法人或者其他组织；

（2）“买受人”指购买房屋的自然人、法人或者其他组织；

（3）“房屋”指出卖人所有，用于交易的建筑物及其附属设施；

（4）“房地产权证”指证明房屋所有权及其相关权利的法律文件。

2.2解释

对本合同条文的解释，以本合同文本为准，如有歧义，由双方协商解决。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

房屋坐落地址为：______市______区______街道______号______室。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

3.3房屋结构

房屋结构为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。

3.4房屋用途

房屋用途为______，规划用途为______。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币______元整。

4.2支付方式

（1）买受人应在本合同签订之日起______个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的______%作为定金；

（2）买受人应在房屋交付之日起______个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的______%；

（3）买受人应在办理房屋产权转移登记手续之日起______个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的______%。

5.交易税费及费用

5.1交易税费

买受人应依法承担房屋交易过程中的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2其他费用

（1）房屋维修基金：买受人应在房屋交付之日起______个工作日内，向出卖人支付房屋维修基金；

（2）物业管理费：买受人应在房屋交付之日起______个工作日内，向物业管理公司支付物业管理费。

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付

出卖人应在房屋产权转移登记手续办理完毕后______个工作日内，将房屋交付给买受人。

6.2房屋接收

买受人应在房屋交付之日起______个工作日内，对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收报告。

8.交付条件及期限

8.1交付条件

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定的标准；

（3）房屋权属清晰，无争议；

（4）出卖人已将房屋交付给物业管理公司。

8.2交付期限

出卖人应在房屋产权转移登记手续办理完毕后的______个工作日内完成房屋交付。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋不符合交付条件；

（3）买受人未按约定支付购房款项；

（4）买受人未按约定办理房屋产权转移登记手续。

9.2违约责任

（1）出卖人违约的，应向买受人支付房屋总价款的______%作为违约金；

（2）买受人违约的，应向出卖人支付已收定金及已付房款______%的违约金；

（3）因出卖人原因导致房屋无法按时交付的，出卖人应向买受人支付__