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万达商业广场物业管理合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理区域

1.3物业服务内容

2.物业服务费用

2.1费用组成

2.2收费标准

2.3付款方式

3.物业服务期限

3.1服务开始时间

3.2服务结束时间

3.3续约条件

4.物业管理权责

4.1物业管理公司的权利

4.2物业管理公司的义务

4.3业主的权利

4.4业主的义务

5.维修与养护

5.1日常维修

5.2定期养护

5.3紧急维修

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3应急预案

7.环境卫生

7.1清洁服务

7.2环保要求

7.3病媒生物防治

8.公共秩序维护

8.1公共秩序管理

8.2业主行为规范

8.3违规处理

9.物业档案管理

9.1档案建立

9.2档案保管

9.3档案查询

10.物业管理合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方（物业管理公司）名称：万达物业管理有限责任公司

1.1.2甲方（物业管理公司）地址：市区路号

1.1.3乙方（业主）名称：商业广场业主大会

1.1.4乙方（业主）地址：市区路号万达商业广场各业主

1.2物业管理区域

1.2.1物业管理区域范围：包括万达商业广场内的所有建筑、场地、设施设备等。

1.2.2物业管理区域界限：以万达商业广场规划设计图纸及政府相关部门批准的文件为准。

1.3物业服务内容

1.3.1日常保洁服务

1.3.2设施设备维护保养

1.3.3安全巡逻与监控

1.3.4公共秩序维护

1.3.5环境卫生管理

1.3.6消防安全管理

1.3.7应急救援服务

1.3.8客户服务

2.物业服务费用

2.1费用组成

2.1.1基础物业服务费

2.1.2专项服务费用

2.1.3临时性服务费用

2.2收费标准

2.2.1基础物业服务费：按照每平方米每月人民币元的标准收取。

2.2.2专项服务费用：根据实际服务项目和需求另行协商确定。

2.2.3临时性服务费用：根据实际发生的服务项目和需求另行协商确定。

2.3付款方式

2.3.1业主应在每月的缴费日缴纳物业服务费用。

2.3.2缴费方式：现金、银行转账或物业管理公司指定的其他支付方式。

3.物业服务期限

3.1服务开始时间：自合同签订之日起计算。

3.2服务结束时间：合同约定的服务期限届满之日止。

3.3续约条件：在合同到期前，双方协商一致可续签合同。

4.物业管理权责

4.1物业管理公司的权利

4.1.1依照合同规定，收取物业服务费用。

4.1.2对物业管理区域内进行日常管理和服务。

4.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

4.2物业管理公司的义务

4.2.1提供符合合同约定的物业服务。

4.2.2维护物业管理区域内的公共秩序和环境。

4.2.3保障物业管理区域内业主的合法权益。

4.3业主的权利

4.3.1享有合同约定的物业服务。

4.3.2对物业管理服务提出意见和建议。

4.3.3依法行使业主权利。

4.4业主的义务

4.4.1依照合同规定缴纳物业服务费用。

4.4.2遵守物业管理规定。

4.4.3维护物业管理区域的公共秩序和环境。

5.维修与养护

5.1日常维修

5.1.1物业管理公司应负责物业管理区域内的日常维修工作。

5.1.2日常维修费用纳入物业服务费用中。

5.2定期养