万科物业服务合同(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万科物业服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订双方

1.6合同期限

2.物业服务范围

2.1物业共用部位和共用设施设备的管理

2.2物业共用部位和共用设施设备的维护

2.3物业共用部位和共用设施设备的维修

2.4物业共用部位和共用设施设备的更新改造

2.5物业共用部位和共用设施设备的清洁

2.6物业共用部位和共用设施设备的绿化

2.7物业共用部位和共用设施设备的安保

2.8物业共用部位和共用设施设备的消防

2.9物业共用部位和共用设施设备的垃圾清运

2.10物业共用部位和共用设施设备的停车场管理

3.物业服务内容和标准

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3物业服务质量的保证措施

4.物业服务费用的收取和使用

4.1物业服务费用的组成

4.2物业服务费用的收取方式

4.3物业服务费用的使用范围

4.4物业服务费用的审计和公示

5.物业服务合同变更和解除

5.1合同变更的条件和程序

5.2合同解除的条件和程序

6.物业服务合同的终止和解除

6.1合同终止的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同终止和解除后的处理

7.物业服务合同的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约责任的承担

8.2违约责任的赔偿

8.3违约责任的限制

9.合同的其他约定

9.1合同附件

9.2合同补充协议

9.3合同的生效和终止

10.合同的附件和补充协议

10.1物业服务合同附件

10.2物业服务合同补充协议

11.合同的生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同的备案和公示

12.1合同备案

12.2合同公示

13.合同的解释和适用

13.1合同解释原则

13.2合同适用范围

14.合同的签署和生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：万科物业服务合同(2024版)

1.2合同编号1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区大厦

1.5合同签订双方

1.5.1甲方：市区物业管理有限公司

1.5.2乙方：市区万科房地产开发有限公司

1.6合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.物业服务范围

2.1物业共用部位和共用设施设备的管理：包括但不限于电梯、楼梯、走廊、停车场、公共区域等。

2.2物业共用部位和共用设施设备的维护：定期检查、保养和维修，确保设备正常运行。

2.3物业共用部位和共用设施设备的维修：对损坏的设施设备进行及时修复，恢复其原有功能。

2.4物业共用部位和共用设施设备的更新改造：根据实际情况，对老旧设施进行更新改造，提高物业品质。

2.5物业共用部位和共用设施设备的清洁：保持公共区域和设施设备的清洁卫生。

2.6物业共用部位和共用设施设备的绿化：对公共绿化区域进行管理和维护。

2.7物业共用部位和共用设施设备的安保：实施24小时安保巡逻，确保业主生命财产安全。

2.8物业共用部位和共用设施设备的消防：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

2.9物业共用部位和共用设施设备的垃圾清运：每天定时清运垃圾，保持环境整洁。

2.10物业共用部位和共用设施设备的停车场管理：合理规划停车场，确保车辆有序停放。

3.物业服务内容和标准

3.1物业服务内容：包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的管理、维护、维修、更新改造、清洁、绿化、安保、消防、垃圾清运等。

3.2物业服务标准：参照《物业管理条例》和相关国家标准执行，确保服务质量达到行业先进水平。

3.3物业服务质量的保证措施：建立服务质量监控体系，定期进行服务质量检查