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2024精选办公室租赁合同

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构

3.5租赁物设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4欠租处理

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

6.3租金调整通知

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.物业管理费

8.1物业管理费金额

8.2物业管理费缴纳方式

8.3物业管理费调整

9.公用设施使用

9.1公用设施范围

9.2公用设施使用费用

9.3公用设施使用责任

10.租赁物维护保养

10.1甲方责任

10.2乙方责任

10.3维修费用承担

11.乙方使用权及限制

11.1乙方使用权范围

11.2乙方使用权限制

11.3乙方使用责任

12.合同解除及违约责任

12.1合同解除条件

12.2违约责任

12.3违约金

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：科技有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：YY房地产有限公司

2.2乙方地址：市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称：办公室

3.2租赁物地址：市区路号栋

3.3租赁物面积：100平方米

3.4租赁物结构：框架结构，一室一厅

3.5租赁物设施：办公桌椅、空调、网络接入、消防设施等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整

5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

5.3租金支付时间：每月5日前

5.4欠租处理：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每日按欠租金额的千分之五计收

6.租金调整

6.1租金调整条件：如市场租金上涨或乙方使用需求发生变化，双方可协商调整租金

6.2租金调整方式：调整后的租金应为市场租金的合理水平

6.3租金调整通知：租金调整需提前一个月书面通知对方

7.保证金

7.1保证金金额：人民币5,000元整

7.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起3日内将保证金汇入甲方指定账户

7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于合同终止之日起7日内退还保证金

8.物业管理费

8.1物业管理费金额：每月人民币1,500元整，用于支付物业管理的相关费用

8.2物业管理费缴纳方式：乙方应于每月5日前将物业管理费汇入甲方指定的物业管理公司账户

8.3物业管理费调整：物业管理费如有调整，甲方应在调整前一个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后的5个工作日内按调整后的费用支付

9.公用设施使用

9.1公用设施范围：包括电梯、走廊、公共卫生间、停车场等

9.2公用设施使用费用：公用设施的使用费用已包含在物业管理费中，乙方无需另行支付

9.3公用设施使用责任：乙方应合理使用公用设施，不得损坏或擅自改变其功能

10.租赁物维护保养

10.1甲方责任：负责租赁物的整体维护和保养，确保其符合租赁用途的要求

10.2乙方责任：负责租赁物内的日常维护和保养，保持其整洁和安全

10.3维修费用承担：租赁物因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担

11.乙方使用权及限制

11.1乙方使用权范围：乙方拥有租赁物内的使用权，但不得改变租赁物的结构和使用性质

11.2乙方使用权限制：乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方

11.3乙方使用责任：乙方应对租赁物的使用负责，确保其符合相关法律法规和甲方的要求

12.合同解除及违约责任

12.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同

12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

12.3违约金：违约金的计算方式为每月租金的百分之十，最高