年商品房买卖合同6篇.docx

年商品房买卖合同6篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

鉴于甲方是XXXX单位的合法继承人，有权出售该单位位于XXXX的商品房（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，其中套内面积为XXXX平方米，公摊面积为XXXX平方米。该房产为商品房，用途为住房。

二、房产价格及支付方式

1.房产价格：该房产的售价为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。该价格包括房产本身、附属设施及装修等。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后XX个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

三、房产交付及验收

1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后XX个工作日内，将房产交付给乙方。具体交付时间为XXXX年XX月XX日。

2.交付方式：甲方应将房产的钥匙、相关证件及资料等交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。

3.验收标准：乙方应在接收房产后XX个工作日内，对房产进行验收。如乙方发现房产存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后XX个工作日内进行修复或改进。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定时间交付房产或交付的房产存在质量问题且未在约定时间内进行修复或改进，甲方应支付违约金给乙方。违约金金额为购房款的XX%。

2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定时间支付购房款，乙方应支付违约金给甲方。违约金金额为购房款的XX%。

3.赔偿标准：如因一方违约导致另一方产生额外损失，违约方应赔偿受损方的实际损失。

五、其他约定事项

1.税费承担：本次交易涉及的税费由乙方承担。具体包括：契税、印花税、评估费、过户费等。甲方应在办理相关手续时协助乙方完成税费缴纳工作。

2.附属设施及装修：该房产的附属设施及装修已包含在售价中，乙方无需另外支付费用。甲方应保证附属设施及装修的质量符合合同约定标准。

3.产权办理：甲方应在乙方支付全部购房款后XX个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。具体办理时间为XXXX年XX月XX日。

4.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于[XXXXX]，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.甲方承诺所售商品房已取得商品房预售许可证，并承诺按照合同约定交付房屋，协助乙方办理房屋产权证书。

二、商品房价款及支付方式

1.甲方所售商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。乙方同意按照该价格购买该商品房。

2.乙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方支付首付款人民币XX元，剩余款项人民币XX元，通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由甲乙双方共同办理。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应当提前告知乙方，并协商解决。

2.乙方应在接到甲方交付通知之日起XX日内，到甲方指定的地点办理交接手续。逾期不办理交接手续的，视为乙方自动放弃权利。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的万分之XX的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的万分之XX的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，应当提供有效的身份证明、联系方式及地址。如有变更，应及时告知对方。

2.甲乙双方在履行本合同过