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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024餐饮店铺房屋租赁合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.租赁双方名称、地址、法定代表人或负责人
1.2.联系方式、身份证件号码
2.租赁房屋基本情况
2.1.房屋位置、面积、结构
2.2.房屋用途
2.3.房屋权属证明
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式及时间
4.3.违约金及滞纳金
5.房屋押金
5.1.押金金额
5.2.押金退还条件
5.3.押金退还时间
6.房屋使用及维护责任
6.1.租赁房屋的使用范围
6.2.房屋的维护保养责任
6.3.房屋的装修限制
7.违约责任
7.1.违约情形及处理
7.2.违约金及赔偿
8.房屋变更及终止租赁
8.1.房屋变更的条件及程序
8.2.房屋终止租赁的条件及程序
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1.合同生效条件
10.2.合同终止条件
11.其他约定事项
11.1.不可抗力
11.2.合同附件
12.合同签署
12.1.合同签署日期
12.2.合同签署地点
13.合同附件
13.1.房屋租赁合同
13.2.房屋权属证明
13.3.其他相关文件
14.合同份数及保管
14.1.合同份数
14.2.合同保管方式
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
地址：____________________
法定代表人或负责人：____________________
联系方式：____________________
身份证件号码：____________________
地址：____________________
法定代表人或负责人：____________________
联系方式：____________________
身份证件号码：____________________
第二条租赁房屋基本情况
2.1.房屋位置：____________________
面积：____________________平方米
结构：____________________
2.2.房屋用途：仅限于餐饮经营，不得用于其他用途。
2.3.房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证或合法使用权证明。
第三条租赁期限
3.1.租赁起始日期：____________________
3.2.租赁终止日期：____________________
3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限。
第四条租金及支付方式
4.1.租金金额：每月人民币____________________元。
4.2.租金支付方式：每月____________________日前支付至甲方指定账户。
4.3.违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金万分之五的违约金。
第五条房屋押金
5.1.押金金额：人民币____________________元。
5.2.押金退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，房屋无损坏、无欠费，甲方应在七个工作日内无息退还押金。
5.3.押金退还时间：租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应在办理退房手续后五个工作日内退还押金。
第六条房屋使用及维护责任
6.1.租赁房屋的使用范围：乙方仅限于餐饮经营，不得擅自改变房屋结构或用途。
6.2.房屋的维护保养责任：乙方负责保持房屋的整洁、完好，并按甲方要求进行日常维护保养。
6.3.房屋的装修限制：乙方如需对房屋进行装修，须征得甲方同意，并承担装修费用及拆除责任。
第七条违约责任
7.1.违约情形及处理：
（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。
（3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或他人损失，乙方应承担全部责任。
（4）双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
7.2.违约金及赔偿：除本合同另有约定外，违约方应按实际损失支付违约金或赔偿金。
第八条房屋变更及终止租赁
8.1.房屋变更的条件及程序：
（1）因城市规划、政策调整等原因导致房屋用途变更，甲方应提前三个月通知乙方，并协商调整租金。
（2）房屋变更需征得乙方同意，并重新签订租
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