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2024版楼盘包销合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间及地点

1.4合同生效条件及期限

2.包销范围及标的物

2.1包销范围

2.2标的物描述

2.3标的物数量及面积

3.包销价格及支付方式

3.1包销价格确定

3.2价格调整机制

3.3付款方式及期限

3.4逾期付款责任

4.销售目标及考核

4.1销售目标设定

4.2考核指标及方法

4.3奖惩措施

5.交付及验收

5.1交付时间及条件

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.物业管理及维护

6.1物业管理责任

6.2物业维护责任

6.3物业服务费用

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同的生效、变更及解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更及解除条件

11.3合同变更及解除程序

12.合同的管辖及法律适用

12.1合同管辖

12.2合同法律适用

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024版楼盘包销合同

1.2合同双方基本信息：

1.3合同签订时间及地点：[签订合同的具体日期][签订合同的具体地点]。

1.4合同生效条件及期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]年。

第二条包销范围及标的物

2.1包销范围：本合同约定的包销范围包括[具体楼盘名称]的全部住宅及商业物业。

2.2标的物描述：标的物具体包括[具体楼盘名称]的住宅及商业物业，共计[具体数量]套，总建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3标的物数量及面积：详见附件《标的物清单》。

第三条包销价格及支付方式

3.1包销价格确定：包销价格为每平方米人民币[具体价格]元，总计人民币[总价款]元。

3.2价格调整机制：如遇国家政策调整或市场波动，经双方协商一致，可对包销价格进行调整。

3.3.1首付款：签订合同时支付总额的[具体比例]%；

3.3.2分期付款：后续款项按[具体分期比例]支付，具体分期时间及比例由双方另行约定；

3.3.3逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付每日[具体滞纳金比例]%的滞纳金。

3.4逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付每日[具体滞纳金比例]%的滞纳金。

第四条销售目标及考核

4.1销售目标设定：乙方应在[具体期限]内完成[具体销售数量]套标的物的销售。

4.2考核指标及方法：考核指标包括销售数量、销售金额、客户满意度等，具体考核方法由双方另行约定。

第五条交付及验收

5.1交付时间及条件：标的物应在[具体交付时间]前交付，交付条件应符合国家相关法律法规及双方约定的质量标准。

5.2验收标准及程序：验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定的质量标准，验收程序由双方另行约定。

5.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在[具体期限]内进行整改，直至合格。

第六条物业管理及维护

6.1物业管理责任：乙方负责对已售物业进行日常物业管理，确保物业的正常使用。

6.2物业维护责任：乙方应负责标的物的日常维护，确保物业的完好。

6.3物业服务费用：物业服务费用按[具体收费标准]执行，由业主按季度缴纳。

第七条合同解除及终止

7.1.1甲方未按约定提供标的物；

7.1.2乙方未按约定支付包销款；

7.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；

7.1.4违反合同约定，致使合同无法继续履行。

7.2合同终止条件：本合同生效期限届满，合同自然终止。

7.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按约定处理剩余款项、标的物及有关事宜。

第八条违约责任

8.1违约行为界定：

8.1.1甲方未按约定提供标的物或提供不合格标的物的；

8.1.2乙方未按约定支付包销款或逾期付款的；

8.1.3任何一方违反合同约定的必威体育官网网址条款；

8.1.4任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的。

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分包销款的[具体比例]%；

8.2.2乙