以购房合同掩盖非法放贷被戳穿(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

以购房合同掩盖非法放贷被戳穿(2024版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房地产权利人信息

1.2买受人信息

1.3出卖人信息

1.4银行信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.合同签订时间与地点

3.1签订时间

3.2签订地点

4.合同总价与支付方式

4.1合同总价

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4逾期付款违约责任

5.房地产交付时间与条件

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付违约责任

6.房地产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

6.3税费支付期限

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的法律后果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3合同备案机构

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知送达方式

11.3合同解释

12.合同签署与日期

12.1签署日期

12.2签署人签名

13.合同附件

13.1房地产权属证明

13.2付款凭证

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房地产权利人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：11010119900307

（3）联系方式1.2买受人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：11010119900308

（3）联系方式1.3出卖人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：11010119900309

（3）联系方式1.4银行信息

（1）银行名称：银行

（2）银行账号：05678

（3）银行联系方式：0105678

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

地址：北京市朝阳区路号

2.2房地产面积

建筑面积：100平方米

2.3房地产用途

住宅

2.4房地产权属

该房地产为出卖人所有，拥有完全产权。

3.合同签订时间与地点

3.1签订时间

2024年1月1日

3.2签订地点

北京市朝阳区路号

4.合同总价与支付方式

4.1合同总价

人民币壹佰万元整（￥1000000）

4.2付款方式

（1）首付：合同签订后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000）；

（2）尾款：在房屋交付前支付尾款人民币伍拾万元整（￥500000）。

4.3付款期限

首付款：合同签订后5个工作日内；

尾款：房屋交付前。

4.4逾期付款违约责任

（1）逾期付款每日按应付款额的万分之五支付违约金；

（2）逾期付款超过30日，出卖人有权解除合同，买受人无权要求返还已支付的款项。

5.房地产交付时间与条件

5.1交付时间

2024年3月1日

5.2交付条件

（1）房屋产权证已办理完毕；

（2）房屋无任何债务、抵押权；

（3）房屋内设施齐全，符合合同约定。

5.3交付违约责任

（1）出卖人未按期交付房屋，每逾期一日，按合同总价款的万分之五支付违约金；

（2）出卖人未按约定条件交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

6.房地产税费承担

6.1税费种类

契税、个人所得税、增值税及附加等。

6.2税费承担方式

（1）买受人承担契税；

（2）出卖人承担个人所得税、增值税及附加。

6.3税费支付期限

与房屋交付时间一致。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）出卖人未按合同约定履行交付义务；

（3）买受人未按合同约定支付款项；

（4）双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致终止。

7.3合同解除与终止的法律后果

（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；

（2）已支付款项不予退还；

（3）未支付款项按合同约定支付；

（4）因合同解除或终止给对方造成损失的，由责任方承担赔偿责任。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）买受人未按合同约定支付款项；

（2）出卖人未按合同约定交付房屋；

（3）出卖人提供虚假房屋权属证明；

（4）买受人擅自改变房屋结构或用途；

（5）因一方违约导致合同无法