2024普通房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该房屋，并按照约定的条款和条件使用和支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋用途：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证明材料。

2.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额争议导致纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并注明币种。

3.租赁期限需明确，避免双方对租赁期限产生分歧。

解决办法：在合同中明确注明租赁期限，包括开始和结束日期。

4.房屋交付和退还时，双方应对房屋及附属设施进行验收，确保符合合同约定。

解决办法：在合同中约定验收时间、地点和方式，并在交付和退还房屋时双方共同签字确认。

5.甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，乙方应合理使用房屋及设施，避免损坏。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，以及损坏赔偿条款。

6.合同履行过程中如发生纠纷，应及时沟通协商解决。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或使用权者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务按合同约定支付租金和使用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退