2024个人门面房的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（门面房地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述门面房，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________（描述租赁物现状）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金支付方式为____（现金、转账等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住或经营条件。

5.2甲方应确保租赁物在租赁期间的安全和使用功能，如有损坏，甲方应及时维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若一方为未成年人、无民事行为能力人或未合法注册的法人，需有其监护人或合法代表代为签订。

解决办法：核实双方身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关证明文件。

2.甲方应保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住或经营条件。

解决办法：签订前，乙方应实地查看租赁物，确保符合自身需求及法律规定。如有不符，可要求甲方在合同开始前进行整改。

3.租金、押金、违约金等金额需明确且合理，符合市场行情。

解决办法：在签订合同前，乙方可对当地市场进行调查，以确保租金等费用合理。如有疑问，可与甲方进行协商调整。

4.租赁期限、租赁物的使用范围和条件、维修责任等需要在合同中明确。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的现状、使用范围和维修责任，确保双方对租赁期限等关键条款达成一致。

5.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

解决办法：乙方在签订合同前，应对自身经营活动进行合法性审查，确保不违反国家法律法规。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用、收益权并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租人提供给承租人使用、收益的财产。

4.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人门面房的租赁，适用于个体经营者、小微企业等租赁商业用途的门面房。

2.租赁双方为自然人时，适用于个人出租或承租门面房。

3.租赁双方为法人或其他组织时，适用于公司、店铺等租赁门面房进行经营活动。

补充条款：

1.宠物管理：双方需明确租赁期间内宠物饲养的管理规定，包括宠物的种类