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二手房销售合同书样本2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同原则
1.3合同的法律效力
第二章：合同当事人
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明与保证
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状描述
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间表
第五章：房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付流程
第六章：权利与义务
6.1卖方的权利与义务
6.2买方的权利与义务
6.3双方的共同义务
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任的承担
7.3违约赔偿
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
第十章：其他约定
10.1特殊条款
10.2通知与送达
10.3不可抗力
第十一章：合同生效与签字
11.1合同生效条件
11.2签字栏
11.3签订时间与地点
以上为二手房销售合同书样本的目录。
合同编号：______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方就二手房交易的条款和条件，确保交易的顺利进行。
1.2合同原则
本合同的签订遵循公平、公正、诚实信用的原则。
1.3合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。
第二章：合同当事人
2.1卖方信息
卖方姓名：______
卖方地址：______
卖方身份证号码/统一社会信用代码：______
2.2买方信息
买方姓名：______
买方地址：______
买方身份证号码/统一社会信用代码：______
2.3双方声明与保证
2.3.1卖方声明
卖方声明对房屋拥有合法的处置权，房屋不存在任何权属争议。
2.3.2买方声明
买方声明具有购买房屋的合法资格和支付能力。
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋坐落：______
房屋结构：______
建筑面积：______平方米
3.2房屋权属状况
房屋所有权证号：______
房屋所有权人：______
房屋是否存在抵押：______
3.3房屋现状描述
房屋的装修情况、设施设备等现状描述：______
3.3.1装修情况
房屋的内部装修情况，包括但不限于墙面、地面、天花板等。
3.3.2设施设备
房屋内附属的设施设备，如家具、电器等。
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
双方约定的房屋交易价格为：______元。
4.2付款方式
买方应按照以下方式支付房款：______。
4.3付款时间表
4.3.1定金支付
买方应在合同签订后______日内支付定金：______元。
4.3.2首付款支付
买方应在房屋过户前支付首付款：______元。
4.3.3余款支付
余款应在房屋过户完成后______日内支付。
第五章：房屋交付
5.1交付条件
卖方应在收到全部房款后，按照合同约定的条件交付房屋。
5.2交付时间
卖方应在______年______月______日前完成房屋交付。
5.3交付流程
5.3.1房屋验收
买方有权在交付前对房屋进行验收。
5.3.2钥匙交接
卖方应将房屋钥匙及相关文件一并交给买方。
第六章：权利与义务
6.1卖方的权利与义务
6.1.1卖方权利
卖方有权按照合同约定收取房款。
6.1.2卖方义务
卖方有义务保证房屋权属清晰，无抵押或其他权利负担。
6.2买方的权利与义务
6.2.1买方权利
买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。
6.2.2买方义务
买方有义务按时支付房款，并承担房屋交付后的所有责任。
6.3双方的共同义务
6.3.1协助过户
双方应相互协助，完成房屋的过户手续。
6.3.2遵守合同
双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。
以上为二手房销售合同书样本的前半部分正文内容。
第七章：违约责任
7.1违约情形
任何一方不履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。
7.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约赔偿
7.3.1赔偿范围
违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。
7.3.2赔偿方式
赔偿方式可以是金钱赔偿，也可以是其他双方协商一致的补救措施。
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。
8.2合同解除
8.2.1解除条件
双方可以协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有
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