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银行按揭房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

丙方（银行）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就银行按揭房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其名下位于XXXX区（县）XXXX路XXXX号的房屋出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：XXXX平方米

2.房屋类型：XXXX（如：商品房、二手房等）

3.房屋所有权证号：XXXX

4.土地使用证号：XXXX

5.房屋抵押情况：XXXX（如：已抵押、未抵押等）

6.房屋出租情况：XXXX（如：已出租、未出租等）

7.其他事项：XXXX

二、房屋买卖条款

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，房屋总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方选择以下第XXXX种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分购房款，剩余款项在XXXX年内分期支付。具体支付时间和金额由双方协商确定。

（3）银行贷款：乙方通过银行贷款的方式支付购房款。具体贷款方式、贷款金额和贷款期限由银行审批确定。

3.交付房屋：甲方在收到全部购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证和土地使用证等相关证件。

4.产权过户：乙方在接收房屋后XX个工作日内，与甲方共同办理房屋产权过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

5.其他约定：XXXX

三、银行按揭条款

1.按揭方式：乙方选择以下第XXXX种按揭方式。

（1）商业贷款：乙方通过商业银行申请贷款，贷款金额和贷款期限由银行审批确定。

（2）公积金贷款：乙方通过公积金管理中心申请贷款，贷款金额和贷款期限由公积金管理中心审批确定。

2.按揭比例：乙方申请的贷款金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），占房屋总价的XX%。剩余购房款由乙方自行支付。

3.按揭期限：乙方的贷款期限为XX年，具体以银行审批为准。在贷款期限内，乙方需按照贷款合同的要求按时偿还贷款本息。

4.抵押物：乙方将所购房屋作为贷款抵押物，确保贷款的安全性和可持续性。在贷款未还清之前，乙方不得擅自处置抵押物。

5.其他约定：XXXX

四、违约责任条款

1.甲方违约责任：若甲方在收到全部购房款后未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：若乙方在签订合同时未能按时支付购房款或未能按时办理贷款手续，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），并赔偿由此给甲方造成的全部损失。若乙方的违约行为导致合同无法继续履行，则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.其他约定：XXXX

五、争议解决条款

1.争议解决方式：若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向丙方（银行）申请调解。若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查取证工作，并尊重法院的判决结果。若一方不履行法院判决，另一方有权向人民法院申请强制执行。在争议解决期间，各方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法按时履行或无法继续履行，则各方应友好协商解决解决方案或签订补充协议加以明确。同时，各方应积极采取措施防止损失扩大，并承担相应的赔偿责任。但如因一方原因导致争议无法协商解决或补充协议无法签订时，则违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。另外，在争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等）由各方自行承担。若一方在争议解决过程中存在恶意诉讼或滥用诉讼权利等行为时，应承担相应的法律责任和赔偿责任。总之，在争议解决过程中应遵循公平、公正、合法原则进行协商和诉讼活动，并确保各方合法权益得到充分保障。

2.争议解决条款的补充：为了更好地维护甲、乙双方的合法权益，确保争议解决条款的有效性和可操作性，现对争议解决条款进行

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电