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2024版有关物业委托管理协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用标准

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理合同期限及续约

4.1合同期限

4.2续约条件

5.物业管理服务内容具体规定

5.1楼宇及公共区域清洁

5.2电梯及消防设施维护

5.3停车场管理

5.4绿化及景观维护

5.5安全保卫

5.6客户服务

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2业主方违约责任

8.物业管理合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.物业管理合同争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力事件范围

10.2不可抗力事件处理

11.其他约定事项

11.1物业管理方权利义务

11.2业主方权利义务

12.合同生效及通知

12.1合同生效条件

12.2通知方式

13.合同附件

13.1物业管理服务内容明细

13.2物业管理费用明细

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5传真：0105678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5传真：0105678

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域包括省市区路号小区的全部住宅、商业及公共设施。

2.2物业管理服务内容

2.2.1楼宇及公共区域清洁

2.2.1.1每日进行公共区域的清洁工作，包括地面、楼梯、电梯间、卫生间等。

2.2.2电梯及消防设施维护

2.2.2.1定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。

2.2.2.2定期对消防设施进行检查、保养，确保消防设施完好有效。

2.2.3停车场管理

2.2.3.1对停车场进行日常管理，包括车辆停放、收费等。

2.2.4绿化及景观维护

2.2.4.1定期对小区绿化进行修剪、施肥等维护工作。

2.2.4.2保持小区景观整洁美观。

2.2.5安全保卫

2.2.5.124小时巡逻，确保小区安全。

2.2.5.2对来访人员进行登记，确保小区安全。

2.2.6客户服务

2.2.6.1设立客服中心，提供咨询、投诉等服务。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.1.1物业管理费用包括但不限于：日常管理费、绿化费、安保费等。

3.2物业管理费用标准

3.2.1住宅物业管理费：每平方米每月1.5元。

3.2.2商业物业管理费：每平方米每月2.0元。

3.3物业管理费用支付方式

3.3.1业主应按时足额支付物业管理费用。

3.3.2物业管理费用可通过银行转账、现金等方式支付。

4.物业管理合同期限及续约

4.1合同期限

4.1.1本合同期限为三年，自签订之日起生效。

4.2续约条件

4.2.1合同期满前三个月，双方均可提出续约意向。

4.2.2如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订续约协议。

5.物业管理服务内容具体规定

5.1楼宇及公共区域清洁

5.1.1清洁工具和清洁剂由物业管理方提供。

5.1.2清洁人员应遵守工作纪律，确保清洁质量。

5.2电梯及消防设施维护

5.2.1电梯维护保养由具备资质的专业公司承担。

5.2.2消防设施维护保养由具备资质的专业公司承担。

5.3停车场管理

5.3.1停车场收费标准由物业管理方根据实际情况制定。

5.3.2停车场收费收入归物业管理方所有。

5.4绿化及景观维护

5.4.1绿化及景观维护费用由物业管理费用中支出。

5.4.2绿化及景观维护人员应具备相关专业技能。

5.5安全保卫

5.5.1安全保卫人员应接受专业培训，具备应急处置能力。

5.5.2安全保卫人员应严格遵守工作纪律。

5.6客户服务

5.6.1客服中心应设立明显标志，方便业主咨询和投诉。

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.1.1物业管理方应按照本合同约定，履行物业管理职责。

6.1.2