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产权单位和承租管理单位(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1产权单位名称及地址

1.2承租管理单位名称及地址

1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式

2.合同标的物

2.1标的物名称、规格、型号、数量

2.2标的物质量标准及验收标准

2.3标的物交付时间、地点及方式

3.租赁期限

3.1租赁起始日期及终止日期

3.2租赁期限的延长及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式及时间

4.3违约责任及滞纳金

5.使用范围及用途

5.1承租管理单位对标的物的使用范围

5.2标的物的用途限制

6.维护及保养

6.1承租管理单位对标的物的维护责任

6.2产权单位对标的物的保养责任

7.保险责任

7.1承租管理单位的保险责任

7.2产权单位的保险责任

8.违约责任

8.1产权单位的违约责任

8.2承租管理单位的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2合同附件内容

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解除及终止条件

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1产权单位名称：X有限公司

1.2产权单位地址：省市区路号

1.3承租管理单位名称：X物业管理公司

1.4承租管理单位地址：省市区路号

1.5法定代表人或授权代表姓名：

2.合同标的物

2.1标的物名称：大厦

2.2标的物规格：总建筑面积约X平方米，地上层，地下层

2.3标的物型号：大厦

2.4标的物数量：1栋

2.5标的物质量标准：符合国家相关建筑质量标准，达到竣工验收条件

2.6标的物验收标准：按照国家相关建筑工程验收规范执行

2.7标的物交付时间：2024年1月1日

2.8标的物交付地点：省市区路号

2.9标的物交付方式：一次性交付

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限的延长：租赁期满前三个月，双方可协商延长租赁期限

3.4租赁终止条件：发生不可抗力、违约行为或其他法律规定可终止租赁的情形

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币X万元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，支付至产权单位指定账户

4.4租金支付时间：每月的一日前支付当月租金

4.5违约责任及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

5.使用范围及用途

5.1承租管理单位对标的物的使用范围：用于办公、商业及其他合法用途

5.2标的物的用途限制：不得用于非法活动，不得改变建筑主体结构

6.维护及保养

6.1承租管理单位对标的物的维护责任：负责标的物的日常维护、保养及清洁工作

6.2产权单位对标的物的保养责任：负责标的物的公共设施、设备的大修及更新

7.保险责任

7.1承租管理单位的保险责任：对标的物进行投保，确保在租赁期间发生意外损失时，保险赔偿金能够及时到位

7.2产权单位的保险责任：对标的物进行投保，确保在租赁期间发生意外损失时，保险赔偿金能够及时到位

8.违约责任

8.1产权单位的违约责任

8.1.1未按合同约定时间交付标的物，每逾期一日，应向承租管理单位支付标的物每日租金的1%作为违约金。

8.1.2未履行标的物维护保养责任，导致标的物损坏，应承担修复费用或赔偿损失。

8.2承租管理单位的违约责任

8.2.1未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向产权单位支付租金总额的1%作为违约金。

8.2.2擅自改变标的物结构或用途，造成损失的，应承担全部赔偿责任。

8.2.3未履行合同约定的使用范围及用途，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同。

10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。

10.2.2收到解除合同通知后，双方应在7日内确认解除