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二手房转让标准合同书(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

3.5房产现状

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4首付款比例

5.房产交付及过户手续

5.1房产交付时间

5.2过户手续办理

5.3过户费用承担

6.房产税费及费用

6.1税费种类

6.2费用承担

7.产权过户及登记

7.1产权过户

7.2登记手续

7.3登记费用承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同签署及见证

12.1合同签署时间

12.2合同见证

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2房产评估报告

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

出售方：指将房产转让给购买方的自然人、法人或其他组织。

购买方：指购买房产的自然人、法人或其他组织。

房产：指出售方拥有的位于_______的房屋及其附属设施。

交易价格：指购买方支付给出售方的房产购买总价。

支付方式：指购买方支付交易价格的具体方式，包括但不限于现金、银行转账等。

付款时间：指购买方应按照合同约定的时间节点支付交易价格。

首付款比例：指购买方在交易价格中应支付的首次付款比例。

1.2相关法律法规

本合同签订及履行过程中，双方应遵守中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律。

第二条合同双方信息

2.1出售方信息

出售方名称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.2购买方信息

购买方名称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

第三条房产基本情况

3.1房产位置

房产位于：_______

3.2房产面积

房产建筑面积为：_______平方米。

3.3房产产权

房产产权清晰，无任何权属争议。

3.4房产用途

房产用途为：_______。

3.5房产现状

房产目前处于可入住状态，无重大损坏。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房产的交易价格为：_______元人民币。

4.2支付方式

首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付。

尾款：_______元人民币，于房产交付后_______个工作日内支付。

4.3付款时间

首付款应在合同签订后_______个工作日内支付，尾款应在房产交付后_______个工作日内支付。

4.4首付款比例

首付款比例为交易价格的_______%。

第五条房产交付及过户手续

5.1房产交付时间

房产交付时间为：_______年_______月_______日。

5.2过户手续办理

过户手续由出售方负责办理，购买方应积极配合。

5.3过户费用承担

过户过程中产生的税费及手续费由_______方承担。

第六条房产税费及费用

6.1税费种类

房产交易过程中产生的税费包括但不限于：_______。

6.2费用承担

税费及费用由_______方承担。

第七条产权过户及登记

7.1产权过户

房产过户手续完成后，房产产权归购买方所有。

7.2登记手续

房产过户后，购买方应在_______个工作日内办理房产登记手续。

7.3登记费用承担

房产登记费用由_______方承担。

第八部分：合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出售方在合同约定的房产交付期限内未能按时交付房产的，购买方有权解除合同。

8.1.2购买方在合同约定的付款期限内未能按时支付房款，且经出售方催告后仍未支付的，出售方有权解除合同。

8.1.3出售方隐瞒房产存在重大瑕疵或权利负担，导致合同目的无法实现的，购买方有权解除合同。

8.2违约责任

8.2.1出售方未能按时交付房产，应向购买方支付______