二手房购房合同(2024版)-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房购房合同(2024版)1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.房屋交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋过户手续

4.1出卖人协助过户

4.2买受人配合过户

4.3过户费用承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量承诺

6.2房屋瑕疵定义

6.3瑕疵处理方式

7.房屋抵押及贷款事宜

7.1房屋抵押情况

7.2贷款申请及审批

7.3贷款还款方式

8.房屋税费承担

8.1税费种类及金额

8.2税费缴纳责任

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签订及签署

13.1合同签订时间

13.2合同签署方式

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数及保管

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：

1.1.4住址：

1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：

1.2.4住址：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在省份：

2.1.2所在城市：

2.1.3详细地址：

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2使用面积：平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：砖混结构/框架结构/钢结构等

2.4房屋权属

2.4.1房屋所有权证号：

2.4.2房屋土地使用权证号：

3.房屋交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

3.1.1总交易价格：人民币_____元整

3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款

3.2付款方式

3.2.1付款比例：首付款：人民币_____元整，余款：人民币_____元整

3.2.2付款时间：首付款于合同签订之日起____个工作日内支付，余款于房屋交付前____个工作日内支付

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：合同签订后____个工作日内

3.3.2余款支付时间：房屋交付前____个工作日内

4.房屋过户手续

4.1出卖人协助过户

4.1.1出卖人应于合同签订之日起____个工作日内将房屋权属证明文件交付买受人

4.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用

4.2买受人配合过户

4.2.1买受人应于合同签订之日起____个工作日内取得房屋权属证明文件

4.2.2买受人应配合出卖人办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用

4.3过户费用承担

4.3.1出卖人承担房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用

4.3.2买受人承担房屋过户过程中产生的贷款利息、保险费用等费用

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：____年____月____日

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋结构安全

5.2.2房屋设施齐全

5.2.3房屋无漏水、渗水、裂缝等质量问题

5.3验收流程

5.3.1买受人应在房屋交付时间前____个工作日通知出卖人

5.3.2双方共同对房屋进行验收

5.3.3验收合格，买受人签署验收单；验收不合格，双方协商处理

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量承诺

6.1.1出卖人承诺所售房屋符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量问题

6.2房屋瑕疵定义

6.2.1瑕疵：指房屋在交付时存在的不影响房屋结构安全和正常使用的质量问题

6.3瑕疵处理方式

6.3.1出卖人应在收到买受人通知之日起____个工作日内对房屋瑕疵进行修复

6.3.2修复费用由出卖人承担，修复期限不超过____个工作日

8.房屋税费承担

8.1税费种类及金额

8.1.1契税：根据当地政策，买受人需缴纳契税，具体金额为房屋交易价格的____%

8.1.2土地增值税：根据房屋原值及当地政策