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二手房租赁合同简易(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有人信息

1.2租赁人信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋用途

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3使用规定

5.房屋修缮及维护

5.1房屋修缮责任

5.2维护责任

5.3修缮费用承担

6.房屋租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整周期

7.违约责任

7.1租赁人违约责任

7.2房屋所有人违约责任

8.房屋占用及使用限制

8.1房屋占用限制

8.2房屋使用限制

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2免责条款

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及期限

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3合同期限

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有人信息

姓名：

身份证号码：

联系电话：

1.2租赁人信息

姓名：

身份证号码：

联系电话：

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址：

省份：

城市：

区域：

详细地址：

2.2房屋用途：

租赁用途：住宅

2.3房屋面积：

建筑面积：平方米

2.4房屋结构：

结构类型：砖混结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：

租赁起始日期：

租赁终止日期：

3.2租金金额：

每月租金：元

3.3租金支付方式：

每月支付，于每月前5日前支付当月租金

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：

房屋交付日期：

4.2房屋交付条件：

1.房屋已办理完毕产权登记手续；

2.房屋内设施齐全，能够正常使用；

3.房屋无欠缴物业费、水电费等费用；

4.3使用规定：

1.不得擅自改变房屋结构和用途；

2.不得在房屋内从事违法活动；

3.不得将房屋转租、转借或以其他方式让他人使用。

5.房屋修缮及维护

5.1房屋修缮责任：

房屋所有人负责房屋本身的维修和保养；

5.2维护责任：

租赁人负责房屋内部的日常维护；

5.3修缮费用承担：

1.因租赁人使用不当导致的房屋损坏；

2.因不可抗力导致的房屋损坏。

6.房屋租金调整

6.1调整条件：

租赁期限到期后，如市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整；

6.2调整方式：

以市场租金上涨幅度为基础，双方协商确定新的租金标准；

6.3调整周期：

每两年调整一次。

7.违约责任

7.1租赁人违约责任：

如租赁人未按时支付租金，每逾期一日，应向房屋所有人支付相当于每日租金1%的违约金；

如租赁人擅自改变房屋结构和用途，应赔偿房屋所有人因此遭受的全部损失；

如租赁人违反使用规定，应承担相应的法律责任。

8.房屋占用及使用限制

8.1房屋占用限制

租赁人不得将房屋用于经营性活动，如开设店铺、餐馆等；

租赁人不得擅自改变房屋用途，不得将房屋分割出租或转租；

租赁人不得在房屋内进行任何违法活动。

8.2房屋使用限制

租赁人不得在房屋内饲养宠物，除非得到房屋所有人的书面同意；

租赁人不得在房屋内进行噪音扰民活动，如深夜大声播放音