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安置房屋买卖合同

安置房屋买卖合同

甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）

乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）

经乙方与甲方协商一致，就甲方所拥有的如下房产进行出售：

（一）房屋基本情况

名称：

地址：

面积：

性质：产权房

土地使用权：是

建筑年代：XXXX年

层数：

房屋产权人姓名：

房屋共有人情况：

使用情况：

产权状况：完好

房屋瑕疵：无

（二）房屋出售价格

1、房屋交易总价：XXXX元

2、付款方式：乙方一次性支付全部房款。

3、过户费用：由乙方承担。

（三）其他条款

1、房屋权利瑕疵

（1）在合同签订之前，甲方就该房屋权属、限制、担保等事

项进行了真实、完整的告知，甲方所提供的产权证、土地证、

规划许可证、建筑工程规划许可证等证件齐全，真实有效，不

存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

（2）若房屋权属存在产权纠纷或其他权利瑕疵，由甲方相关

法律责任人承担责任，乙方得直接要求退房，并要求甲方赔偿

因退房而产生的一切直接费用。

（3）若发生上述情况，甲方应自签订本合同之日起7日内退

还已支付的房屋款，如乙方已按照本合同约定支付房屋款的，

甲方应首先清偿未清偿的一切已付的房屋款及应赔偿的费用。

2、办理房屋过户手续

（1）乙方完成全部房屋款的支付后，甲方应在收到全部房屋

款后5个工作日内向乙方进行房屋过户。

（2）乙方应在收到甲方依法为乙方签发的房屋交易的房屋权

证和收到全部房屋权属证件之前，不得向任何第三方转让或抵

押该房屋。

3、交纳税费

（1）买卖双方共同承担因本次交易而产生的税费及相关费用

（包括但不限于：营业税、土地增值税、房屋契税、过户费、

征收代理定金等）。

（2）若因卖方原因未能按时交纳相关税费或代征代收过户费

等，并对该违约行为给乙方造成损失的，由甲方全额赔偿乙方

因此遭受的损失。

4、房屋交付和验收

（1）房屋交付标准：房屋内装修、家具、公用设施和安装设

备都处于正常运转状态。未隐瞒房屋的商品房地点，交付的物

业证明材料齐全真实。

（2）物业的交割：乙方同意根据实际尺寸及所面积的比例交

纳物业管理老业费。

（3）乙方完成房屋所需的全部付款，在签订本协议后的五个

工作日内，甲方将房屋交付乙方。此时，甲方须向乙方提供房

屋的交接文件，并进行房屋交付和验收手续。乙方确认收到房

屋，并在房屋验收单上签字确认后，视为房屋交付完毕。如发

现房屋质量上的问题，乙方应当在收到房屋交接文件后的7天

内协议解决。

5、违约责任

（1）若因乙方原因导致交易不能完成的，甲方有权要求乙方

按照已经支付的房屋款的百分之30给予赔偿，同时甲方无需

承担其他任何赔偿责任。

（2）若因甲方原因导致交易不能完成的，甲方应当退还已经

支付的全部房屋款，并先承担因此产生的相关费用，同时承担

乙方在此次交易中已产生的其他损失的赔偿责任。

（3）双方同意签署补充协议，对不能完成交易的处理方法作

出约定。

6、本合同争议的解决

（1）本合同争议双方协商解决。如果协商不成，任一方有权

向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）本协议的效力、解释、履行以及争议的解决，适用中华

人民共和国法律。

7、本合同的生效方式

（1）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

（2）本合同经甲、乙双方签字、盖章后即生效；

（3）合同自交易完成之日起生效，至房屋正式过户登记之日

终止。

甲方（卖方）：

签字：

日期：

乙方（买方）：

签字：

日期：