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2024版职工家庭购买公有住房协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2相关术语解释
2.合同双方信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.房屋信息
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.购房条件
4.1甲方购房资格
4.2乙方购房资格
4.3购房资金来源
5.购房价格与付款方式
5.1购房价格确定
5.2付款方式及期限
5.3首付比例
6.房屋交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付手续
7.房屋产权转移
7.1产权转移手续
7.2产权转移费用
7.3产权登记
8.合同履行与违约责任
8.1合同履行
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.履约保证金
9.1保证金金额
9.2保证金缴纳
9.3保证金退还
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁机构
10.3诉讼管辖
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
11.3合同终止
12.合同生效与期限
12.1合同生效条件
12.2合同期限
13.其他约定事项
13.1附则
13.2附件
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2相关术语解释
（1）“公有住房”是指由政府或政府授权的单位建设的、以居住为主要目的、面向职工家庭销售的住房。
（2）“职工家庭”是指具有合法婚姻关系、直系亲属关系或者其他法定赡养、抚养、扶养关系的家庭成员。
（3）“房屋”是指协议中约定的位于[具体地址]的公有住房。
2.合同双方信息
2.1甲方基本信息
甲方名称：[甲方全称]
甲方地址：[甲方地址]
甲方联系人：[甲方联系人姓名]
甲方联系电话：[甲方联系电话]
2.2乙方基本信息
乙方名称：[乙方全称]
乙方地址：[乙方地址]
乙方联系人：[乙方联系人姓名]
乙方联系电话：[乙方联系电话]
3.房屋信息
3.1房屋位置
房屋位于[具体地址]，具体位置详见房屋测绘图。
3.2房屋面积
房屋总面积为[房屋面积]，具体户型详见房屋测绘图。
3.3房屋结构
房屋结构为[房屋结构类型]，包括[具体结构描述]。
3.4房屋用途
房屋用途为自住，不得用于商业经营。
4.购房条件
4.1甲方购房资格
（1）具有[具体单位名称]的正式职工身份；
（2）在[具体单位名称]工作满[具体年限]，并连续缴纳住房公积金满[具体年限]。
4.2乙方购房资格
乙方须具有公有住房销售资格，并按照国家及地方有关政策规定执行。
4.3购房资金来源
甲方购房资金来源为自筹资金，包括但不限于工资收入、住房公积金等合法收入。
5.购房价格与付款方式
5.1购房价格确定
房屋价格按照[定价依据]确定，具体价格为[购房价格]元。
5.2付款方式及期限
（1）首付款：自签订本协议之日起[具体天数]内支付房屋总价款的[首付款比例]%；
（2）尾款：自首付款支付完毕后[具体天数]内支付剩余房屋总价款的[尾款比例]%。
5.3首付比例
首付款比例为[首付比例]%。
6.房屋交付
6.1交付时间
房屋交付时间为[具体交付时间]。
6.2交付条件
（1）房屋主体结构封顶并经相关部门验收合格；
（2）房屋内部装修完毕并符合入住条件；
（3）供水、供电、供气等配套设施齐全。
6.3交付手续
（1）携带身份证、户口簿等相关证件到乙方指定的地点办理交付手续；
（2）签订房屋交付确认书，确认房屋交付完成；
（3）支付房屋尾款。
8.合同履行与违约责任
8.1合同履行
双方应按照本协议约定，全面、及时、正确履行各自的权利和义务。
8.2违约责任
（1）甲方未按时支付购房款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日[具体金额]计算。
（2）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日[具体金额]计算。
（3）任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
9.履约保证金
9.1保证金金额
甲方应向乙方支付履约保证金，保证金金额为房屋总价款的[保证金比例]%。
9.2保证金缴纳
甲方应在本协议签订之日起[具体天数]内向乙方缴纳履约保证金。
9.3保证金退还
（1）本协议履行完毕后，乙方应将履约保证金无息退还甲方。
（2）如甲方违约，乙方有权扣除相应违约金后，退还剩余保证金。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。
10.2仲裁机构
[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。
10.3诉讼管辖
如仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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