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2024版必威体育精装版商铺租金涨幅合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1租赁双方

1.2商铺

1.3租金

1.4租赁期限

1.5租赁费用

2.租金涨幅计算

2.1涨幅基准

2.2涨幅计算公式

2.3涨幅调整周期

2.4涨幅通知义务

3.租金支付

3.1支付方式

3.2支付时间

3.3逾期支付

3.4逾期利息

4.租赁物使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用责任

4.4不得改变结构

5.维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3重大维修

5.4临时停业

6.保险

6.1甲方保险

6.2乙方保险

6.3保险责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除后的责任

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件

12.1租赁合同

12.2附件一：商铺描述

12.3附件二：租金涨幅计算公式

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1租赁双方

本合同中“甲方”指出租商铺的业主，“乙方”指承租商铺的经营者。

1.2商铺

商铺指位于[具体地址]的[商铺名称]，包括但不限于商铺的室内空间、附属设施和设备。

1.3租金

租金指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

1.4租赁期限

租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。

1.5租赁费用

租赁费用包括租金、押金、物业管理费等，具体金额及支付方式详见本合同附件。

第二条租金涨幅计算

2.1涨幅基准

租金涨幅以合同签订时的市场租金水平为基准，按年度进行涨幅调整。

2.2涨幅计算公式

租金涨幅计算公式为：（当前租金×涨幅比例）/1.08

2.3涨幅调整周期

租金涨幅调整周期为每年一次，调整时间为[具体时间]。

2.4涨幅通知义务

甲方应在涨幅调整前[具体时间]内向乙方发出书面通知，告知租金涨幅的具体数额。

第三条租金支付

3.1支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账信息详见本合同附件。

3.2支付时间

乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的逾期利息。

3.4逾期利息

逾期利息的计算自逾期之日起至实际支付日止。

第四条租赁物使用

4.1使用范围

乙方仅限于在商铺内从事合法经营业务，不得改变商铺的结构和使用性质。

4.2使用限制

4.3使用责任

乙方应对其在商铺内进行的经营活动负责，确保经营活动符合国家法律法规和商业道德。

4.4不得改变结构

乙方不得擅自改变商铺的结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

第五条维修与保养

5.1维修责任

商铺的日常维修责任由乙方承担，但涉及商铺主体结构的维修责任由甲方承担。

5.2保养责任

乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的整洁和安全。

5.3重大维修

如遇商铺发生重大维修，乙方应配合甲方进行维修，并承担相应费用。

5.4临时停业

因维修等原因导致商铺临时停业，甲方应提前[具体时间]通知乙方，并给予相应的补偿。

第六条保险

6.1甲方保险

甲方应为其拥有产权的商铺投保财产保险，并将乙方列为受益人。

6.2乙方保险

乙方应为其经营活动投保相应的商业保险，如责任保险、意外伤害保险等。

6.3保险责任

保险责任范围及具体条款详见本合同附件。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

如甲方未按时提供商铺或提供不符合合同约定的商铺，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

7.2乙方违约责任

如乙方未按时支付租金或违反合同约定使用商铺，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

7.3违约金

违约金的计算自违约之日起至实际履行之日止。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

1.乙方连续[具体天数]未支付租金；

2.甲方未按时提供商铺或提供不符合合同约定的商铺；

3.乙方违反合同约定，对商铺进行非法改造或改变使用性质；

4.乙方违反国家法律法规，进行违法经营活动；

5.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

8.2合同解除程序

任何一方提出解除合同时，应提前[具体时间]以书面形式通知对方，并说明