2024宅基地合资建房合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______（地市）_______（区县）_______（乡镇）_______（村）的宅基地一块，该地块编号为_______，地块面积为_______平方米；

鉴于乙方愿意与甲方合作，在上述宅基地上合资建房；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条建房事宜

1.1甲方同意将上述宅基地提供给乙方使用，用于建设住宅。

1.2乙方同意按照本合同约定的条件，与甲方合作建设住宅。

第二条投资与合作

2.1双方约定按照甲方提供的宅基地，共同投资建设住宅。

2.2双方的投资比例为：甲方占_______%，乙方占_______%。

2.3双方按照约定比例分担建设住宅所需的费用，包括但不限于设计费、建筑材料费、施工费、税费等。

第三条建设标准与要求

3.1双方同意按照我国相关法律法规及当地宅基地使用规定，建设符合规划要求的住宅。

3.2双方同意住宅的设计方案、建筑材料、施工标准等均应符合国家及地方相关规定。

3.3双方同意在建设过程中，遵循环保、节能、安全的原则。

第四条产权与使用权

4.1住宅建成后，其产权归甲方所有，甲方按照本合同约定将部分住宅使用权提供给乙方。

4.2乙方按照本合同约定，享有使用住宅的权利，但不得转让、出租或抵押。

4.3双方同意在住宅建设完成后，按照约定办理产权登记等相关手续。

第五条履行期限

5.1双方同意自本合同签订之日起，_______个月内完成住宅建设。

5.2双方应按照本合同约定，按时足额履行各自的投资义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：_______________

注意事项及解决办法：

1.注意合同双方的身份真实性和合法性，确保双方的权益得到保障。解决办法：在签订合同前，对对方的身份信息进行核实，必要时可咨询法律专业人士。

2.注意投资比例和费用的分担，确保双方的投资义务明确。解决办法：在合同中详细列明投资比例和费用分担的具体数额和方式。

3.注意建设标准和要求的合规性，确保住宅符合相关法律法规。解决办法：在合同中明确规定建设标准和要求，如有疑问可咨询相关部门或专业人士。

4.注意产权和使用权的分配，确保双方的权益得到保障。解决办法：在合同中明确产权归属和使用权的具体条款，如有需要可咨询法律专业人士。

5.注意履行期限的遵守，确保工程按时完成。解决办法：在合同中规定具体的履行期限，并设立违约责任条款以督促双方按时履行义务。

6.注意违约责任的承担，确保双方的权益得到保障。解决办法：在合同中设立明确的违约责任条款，规定违约行为的处理方式。

法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。

2.合资建房：指两个或多个主体共同投资建设住宅的行为。

3.投资比例：指各方在合资建房中所承担的投资额度占总投资的比例。

4.产权：指对不动产的所有权，包括使用、收益和处分的权利。

5.使用权：指在一定期限内对不动产进行使用和收益的权利。

6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

7.履行期限：指合同双方按照约定履行各自义务的时间限制。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.甲方拥有宅基地并希望利用该土地建设住宅，乙方愿意参与投资建设。

2.甲方与乙方均为具备合法身份的个人或机构，愿意在平等、自愿的基础上合作。

3.双方就建设标准、投资比例、使用权分配等达成一致。

补充条款：

1.建设许可和规划：双方应遵守相关法律法规，办理必要的建设许可和规划审批手续。如因手续不齐全导致的罚款或其他责任，由责任方承担。