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二手房定金交易买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产信息

3.1房地产基本情况

3.2房地产权属证明

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.定金条款

5.1定金数额

5.2定金支付时间

5.3定金退还条件

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证明

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他条款

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

14.3合同份数

14.4合同附件

14.5合同附件一：房地产权属证明

14.6合同附件二：房屋买卖合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

a.出卖方：指拥有并出售房屋的一方。

b.买受方：指购买房屋的一方。

c.房屋：指出卖方拥有并出售的房地产。

d.交易价格：指买受方支付给出卖方的房屋购买款项。

e.定金：指买受方在签订本合同时先行支付的一部分交易价格。

2.双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1名称：[出卖方全称]

2.1.2地址：[出卖方地址]

2.1.3联系人：[出卖方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出卖方联系电话]

2.2买受方信息

2.2.1名称：[买受方全称]

2.2.2地址：[买受方地址]

2.2.3联系人：[买受方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[买受方联系电话]

3.房地产信息

3.1房地产基本情况

3.1.1所有权证号：[房屋所有权证号]

3.1.2房屋地址：[房屋具体地址]

3.1.3建筑面积：[房屋建筑面积]

3.1.4用途：[房屋用途]

3.1.5结构：[房屋结构]

3.2房地产权属证明

3.2.1出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2.2出卖方应提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.1.1本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2付款方式

4.2.1买受方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。

4.2.2付款方式为：[付款方式，如现金、银行转账等]。

4.3付款时间

4.3.1买受方应在签订本合同之日起[付款时间，如10日内]内向出卖方支付定金。

4.3.2房屋交付后，买受方应在[付款时间，如30日内]内支付剩余交易价格。

4.4付款条件

4.4.1买受方支付定金后，出卖方不得单方面解除本合同。

4.4.2买受方未按时支付定金或剩余交易价格的，应向出卖方支付违约金。

5.定金条款

5.1定金数额

5.1.1本合同定金数额为人民币[定金数额]元整。

5.2定金支付时间

5.2.1买受方应在签订本合同之日起[定金支付时间，如3日内]内向出卖方支付定金。

5.3定金退还条件

5.3.1买受方在支付定金后，如因出卖方原因导致本合同解除，出卖方应无息退还买受方已支付的定金。

5.3.2买受方在支付定金后，如因自身原因导致本合同解除，已支付的定金不予退还。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.1.1出卖方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受方。

6.2房屋验收标准

6.2.1买受方应在房屋交付后[验收时间，如7日内]内对房屋进行验收。

6.3验收程序

6.3.1买受方验收房屋时，应按照本合同约定的验收标准进行。

6.3.2买受方如有异议，应在验收期限内向出卖方提出书面异议。

6.3.3出卖方应在收到买受方书面异议后[响应时间，如15日内]内予以答复和处理。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受方未按约定时间支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例，如1%]。

8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为每日应支付款项的[违约金比例，如0.1%]。

8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。