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二手房买卖过户协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订依据及背景

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方信息

2.房屋产权及权利状况

2.1房屋产权证明

2.2房屋抵押、查封等情况

2.3房屋共有权、租赁权等情况

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利

3.2买方的义务

3.3卖方的权利

3.4卖方的义务

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3付款违约责任

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2过户手续办理

5.3过户费用及承担

6.交房前后的责任划分

6.1交房前的责任

6.2交房后的责任

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3逾期付款责任

7.4逾期交房责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2通知方式

10.3合同未尽事宜

11.合同签订日期

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及背景

1.1房屋基本情况

房屋坐落：________________

房屋面积：________________

房屋用途：________________

房屋权属：________________

1.2买卖双方信息

买方名称（或姓名）：________________

卖方名称（或姓名）：________________

买方地址：________________

卖方地址：________________

联系电话：________________

2.房屋产权及权利状况

2.1房屋产权证明

房屋所有权证号：________________

房屋他项权利证书号：________________

2.2房屋抵押、查封等情况

房屋是否存在抵押、查封等情况：________________

如有，抵押权人（或查封机关）名称：________________

抵押（或查封）期限：________________

2.3房屋共有权、租赁权等情况

房屋是否存在共有权、租赁权等情况：________________

如有，共有权人（或承租人）名称：________________

共有权（或租赁权）期限：________________

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利

1.买方有权要求卖方提供房屋的产权证明及相关文件。

2.买方有权要求卖方在约定的时间内完成房屋交付。

3.买方有权要求卖方在约定的时间内办理房屋过户手续。

3.2买方的义务

1.买方应按约定支付房屋成交价格。

2.买方应按约定的时间、方式配合卖方办理房屋过户手续。

3.买方应遵守法律法规及本合同约定。

3.3卖方的权利

1.卖方有权要求买方按约定支付房屋成交价格。

2.卖方有权要求买方在约定的时间内办理房屋过户手续。

3.4卖方的义务

1.卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律瑕疵。

2.卖方应按约定的时间、条件交付房屋。

3.卖方应按约定的时间、条件配合买方办理房屋过户手续。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币______万元整。

4.2付款方式及期限：

1.买方应在签订本合同之日起______个工作日内支付房屋成交价格的______%，即人民币______万元。

2.剩余房屋成交价格在办理房屋过户手续后______个工作日内支付完毕。

4.3付款违约责任

1.买方逾期付款的，应向卖方支付______的违约金。

2.卖方逾期收取房款的，应向买方支付______的违约金。

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

1.卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，应确保房屋及相关设施完好，无任何法律瑕疵。

5.2过户手续办理

1.卖方应配合买方办理房屋过户手续。

2.过户手续费用由卖方承担。

5.3过户费用及承担

1.房屋过户税费按国家规定及实际发生金额计算。

2.过户费用由卖方承担。

6.交房前后的责任划分

6.1交房前的责任

1.卖方应确保房屋交付时无任何法律瑕疵。

2.卖方应承担交房前的房屋维修责任。

6.2交房后的责任

1.买方应承担交房后的房屋维修责任。

2.房屋交付后，买方有权使用房屋。

7.违约责任

7.1买方违约责任

1.买方逾期付款的，应向卖方