二手房买卖合同有抵押[001](2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同有抵押[001](2024版)

本合同目录一览

001总则

002买卖双方的基本信息

003房屋的基本信息

004抵押权的基本信息

005交易价格及支付方式

006交易税费承担

007房屋交付及使用

008产权过户

009抵押权转移

010争议解决

011违约责任

012其他约定

013合同生效与解除

014合同附件

第一部分：合同如下：

001

1.3乙方同意购买甲方所述的标的房屋。

002

2.1甲方为[甲方全名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，联系方式为[甲方联系电话]。

2.2乙方为[乙方全名]，身份证号码为[乙方身份证号码]，联系方式为[乙方联系电话]。

003

3.1标的房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

3.2标的房屋的建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。

3.3标的房屋目前存在抵押权，抵押权人为[抵押权人]，抵押权登记号为[抵押权登记号]。

004

4.1标的房屋的抵押权人为[抵押权人]，抵押权登记号为[抵押权登记号]。

4.2甲方保证在合同签订前已取得抵押权人的同意，允许将标的房屋出售给乙方。

4.3乙方同意在合同签订后协助甲方办理抵押权转移手续。

005

5.1本合同成交价格为[成交价格]元整。

5.2乙方应于本合同签订之日起[具体日期]内，将首付款[首付款金额]元支付给甲方。

5.3乙方应在[具体日期]前支付剩余款项[剩余款项金额]元，完成标的房屋的全部付款。

006

6.1买卖双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的税费。

6.2甲方应向乙方提供办理房屋过户所需的全部文件和资料。

007

7.1甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内将标的房屋交付给乙方。

7.2乙方应在接收标的房屋时，对房屋进行检查，确认房屋符合本合同的约定。

7.3乙方应在接收标的房屋后[具体日期]内，按照本合同约定支付剩余款项。

8.1甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，向乙方提供办理标的房屋产权过户所需的全部文件和资料。

8.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料后[具体日期]内，办理标的房屋产权过户手续。

8.3产权过户手续办理完成后，乙方应取得标的房屋的所有权证书。

9.1在本合同签订后，甲方应将标的房屋的抵押权转移给乙方。

9.2乙方应在收到抵押权转移文件后[具体日期]内，向抵押权人申请办理抵押权变更手续。

9.3抵押权变更手续办理完成后，乙方应取得新的抵押权登记证明。

10.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并在合理期限内采取补救措施。

10.2如双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

11.2违约金的具体计算方法为：[违约金计算方式]。

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。

14.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1标的房屋的房产证复印件；

14.1.2标的房屋的抵押权登记证明复印件；

14.1.3买卖双方的身份证明复印件；

14.1.4双方签订的其他与本合同相关的文件和协议。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除买卖双方（甲方和乙方）以外的，为协助完成本合同项下交易而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。

15.2第三方责任

15.2.1第三方应根据其专业能力和职责，按照本合同约定和法律法规的要求，提供相应的服务。

15.2.2第三方对因自身原因导致的服务失误或违反本合同约定所造成的损失，应承担相应的责任。

15.3第三方责任限额

15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务性质以及可能造成的损失风险进行评估，并在合同中明确约定。

15.3.2第三方责任限额最高不超过[具体金额]元。

15.4第三方介入的程序

15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入第三方的原因和服务内容。

15.4.2双方同意后，甲方或乙方应与第三方签订服