国有土地使用权出让合同(成片出让)48篇.docx

国有土地使用权出让合同(成片出让)48篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出让方）：[政府名称]

乙方（受让方）：[受让人名称]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

一、项目概述

本合同涉及的国有土地位于[出让地块位置]，地块用途为[用地性质]，包括但不限于住宅用地、商业用地等。土地面积为[具体面积]，四至界限明确。土地形状、地势地貌等信息详见本合同附件的土地附图。

二、土地使用权出让期限

本合同土地使用权出让期限为XX年，自取得该地块的土地证之日起计算。期满后续期或续期的具体条件另行协商确定。

三、土地使用权出让价款及支付方式

土地使用权出让价款总额为人民币[金额汉字大写]（￥[金额数字小写]元）。乙方应按照以下方式支付土地使用权出让价款：

（一）定金支付：在签署本合同后XX日内支付人民币[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写]元）。

（二）土地出让金分期支付：除定金外，剩余款项应按比例于[具体时间点]前分期支付完毕。具体支付安排详见本合同附件。若未能按期付款，甲方有权按照本合同相关规定处理。

四、土地使用权的交付与登记

甲方在收到乙方支付的土地使用权出让价款后，办理土地交付手续，并协助乙方办理土地使用权登记手续。乙方取得土地使用权证书后，正式取得该地块的使用权。

五、土地使用条件及规定

乙方在土地使用期限内，应按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方许可，不得擅自改变用途或转让土地。同时，乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法活动。乙方有义务保护土地及其附属设施，确保土地的正常使用功能。此外，还需遵守土地使用年限规定，保证开发强度及公共设施建设要求等。如因乙方原因造成土地闲置或低效利用，甲方有权按照相关规定处理。

六、土地使用权期满处理

土地使用权期满时，乙方应将土地及其附属设施无偿交还甲方。如乙方需继续使用该地块，应在期满前XX年向甲方提出续期申请，经甲方同意后，按照届时政策重新签订土地使用权出让合同。

七、违约责任

如因乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，收回土地使用权，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。如因甲方违约导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行。若协商未果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、争议解决方式

篇2

合同编号：[编号]

甲方（出让方）：[出让方名称]

乙方（受让方）：[受让方名称]

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意将该地块使用权出让给乙方进行开发建设和利用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本国有土地使用权出让合同（成片出让）。

第一章合同目的及出让地块概况

第一条合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方关于国有土地使用权出让的权益关系，规定双方的权利和义务，保障双方合法权益。

第二条出让地块概况

本合同所指的出让地块位于[具体地址]，土地面积为______平方米，具体界址点坐标详见附件。地块用途为______（如住宅用地、商业用地等）。

第二章土地使用权出让条款

第三条出让方式

甲方采用协议方式将土地使用权成片出让给乙方。

第四条出让期限

土地使用权出让期限为______年，自本合同生效之日起计算。

第五条出让金及支付方式

1.出让金总额为人民币______元。

2.乙方应按以下方式支付出让金：（支付方式详细描述）

第六条土地交付及条件

1.甲方在乙方支付完土地出让金后，将土地交付给乙方使用。

2.土地交付应符合以下条件：（具体交付条件）

第三章双方权利义务

第七条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地出让金。

2.甲方应保证所出让的土地权属清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

第八条乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内合理使用土地。

2.乙方应按时支付土地出让金。

3.乙方应依法进行土地开发和利用，不得改变土地用途。

4.乙方应保护土地资源，做好水土保持和环境保护工作。

第四章违约责任与解决争议方式

第九条违约责任

1.若甲方未能按时交付土地，应承担违