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二手房买卖协议书样本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法定解释与适用

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋地址

3.3房屋面积

3.4房屋结构

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.产权过户及税费承担

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3过户时间

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金退还条件

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2合同终止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2其他条款

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明文件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

14.合同签署及附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《二手房买卖协议书》；

1.1.2“出售方”指甲方；

1.1.3“买受方”指乙方；

1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋；

1.1.5“买卖价格”指人民币[具体金额]；

1.1.6“交付”指房屋及附属设施完全转移至乙方名下；

1.1.7“验收”指乙方对房屋进行检查确认无误的过程；

1.1.8“过户”指房屋产权的转移登记手续；

1.1.9“税费”指根据国家法律法规应缴纳的相关税费；

1.1.10“违约”指任何一方违反本合同的约定；

1.1.11“争议”指双方对本合同解释或执行发生的分歧。

1.2法定解释与适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同内容如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

2.合同双方信息

2.1出售方信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2买受方信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

甲方保证对房屋拥有完全的所有权，并有权出售该房屋。

3.2房屋地址

[具体地址]

3.3房屋面积

[房屋总面积及各房间面积]

3.4房屋结构

[房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等]

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币[具体金额]。

4.2支付方式

首付款：[具体金额]，在签订本合同后[具体天数]内支付；

余款：[具体金额]，在办理房屋过户手续后[具体天数]内支付。

4.3付款时间节点

首付款：[具体日期]

余款：[具体日期]

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。

5.2验收标准

乙方应在房屋交付后[具体天数]内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.3验收程序

乙方在验收房屋时应携带相关身份证明，并填写验收报告，如有问题应立即通知甲方。

6.产权过户及税费承担

6.1过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

6.2税费承担

房屋买卖涉及的税费由双方按照国家规定各自承担。

6.3过户时间

房屋过户手续应在[具体日期]前办理完毕。

8.履约保证

8.1履约保证金

乙方应在本合同签订后[具体天数]内支付人民币[具体金额]作为履约保证金，该保证金在房屋交付及过户手续完成后无息退还。

8.2保证金退还条件

乙方按照合同约定支付了全部购房款项；

甲方按照合同约定交付了房屋；

房屋过户手续已办理完毕；

双方无其他违约行为。

9.合同解除及终止

9.1解除条件

对方严重违约；

因不可抗力导致合同无法履行；

经双方协商一致解除。

9.2合同终止

合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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