资产评估师《资产评估实务一》标准试卷.pdf

一、单项选择题总分：30分;共：30小题

1、某公司持有10年期债券1000张;每张面值100元;票面利率8％;每期付息;到期还本..评估时还有5年到

期;折现率为5％..则该批债券的评估值约为..

A、121765元B、

101815元C、

11965元D、

1129893元

答案：D

解析债券的评估值＝公式＋1000×100×8％×P/A;5％;5＝112989元

2、无风险报酬率可参考..A、同时期的银行一年期

定期存款利率B、三年期国债平均利率C、上月的

银行一年期定期存款利率D、上一年度的银行一年

期定期存款利率答案：A

解析无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率..

3、项目;是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目..A、陕西省全省森林资源

价值评估

B、森林资源价值评估C、“日本遗弃在华化学武器日遗化武销毁工程征占用林地补偿

价值评估”D、景观森林价值评估

答案：C

解析“日本遗弃在华化学武器日遗化武销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目;是我国第一个涉外森林生态价

值补偿评估实践项目..着重点在涉外项目..

4、项目;是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目..A、陕西省全省森林资源

价值评估

B、森林资源价值评估C、“日本遗弃在华化学武器日遗化武销毁工程征占用林地补偿

价值评估”D、景观森林价值评估

答案：C

解析“日本遗弃在华化学武器日遗化武销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目;是我国第一个涉外森林生态价

值补偿评估实践项目..着重点在涉外项目..

5、某被评估实验室设备已投入使用5年;按设计标准;在5年内应正常工作14600小时..

由于实验室利用率低如;果一年按365天作计算在;过去的5年内平均每天只工作4个小时..

经专家鉴定如;果按设计标准满负荷使用预;计该设备还可以使用8年若;不考虑其他因素;该设备

的成新率最接近于..

A、0.66B、0.86

C、0.9

D、0.76

答案：D

解析资产利用率为365×4×5/14600=50%；实际已使用年限=5×50%=2.5年；成新率

=8/2.5+8=76.2%..

6、构建可比修正体系应考虑问题不包括下列哪一选项..A、可

比指标的选取

B、比较的方式C、可比案例的

权重设计D、房地产限制因素

答案：D

解析构建可比修正体系应考虑三个方面的问题：一是可比指标的选取；二是比较的方式；三是可比案例的

权重设计..

7、是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境

价值进行评估的需求..

A、决策管理需求B、市

场化需求C、社会发展

需求D、心理需求答

案：A

解析决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态

环境价值进行评估的需求..

8、长期投资性资产评估所评估的是..A、投资

企业的获利能力B、被投资企业的偿债能力

C、被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估D、被投资企业的获利能力和偿债能

力

答案：C

解析这是对于长期投资性资产评估特点的考察;注意长期投资性资产评估的是资本或权益而不是资产..并且是对

被投资企业的偿债能力和获利能力的评估..

9、已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施;称为..A、PPP存量

项目

B、PPP流量项目C、

PPP存量资产D、PPP

流量资产答案：C

解析已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施;称为PPP存量资产..

10、下列不属于流动资产评估特点的有..A、在特定情况

下可以将历史成本作为流动资产评估值B、必须选准流动

资产评估的基准时间

C、既要认真进行资产清查;同时又要分清主次D、流动资产有许多种;因而流动资产评估

是以多项资产为对象进行的综合评估答案：D

解析流动资产评估是单项评估..它是以单项资产为评估对象进行的资产评估..因此;它不需要以其综

合获利能力进行综合性价值评估..

11、幼龄林林木资产的评估最适合采用的方法是..A、周期

收益资本化法

B、年金资本化法C、收

获现值法D、重置成本

法答案：、D

解析作为营造不久的幼龄林;其各项营林成本较清晰;测算重置成本较为容易;因此重置成本法最适用幼龄林林木

资产的评估..

12、采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以为依据的..A、该建筑物预算数

B、同类建筑物客观合理投入额C、建

筑物建安成本D、建筑物人工费率变

化率答案：B

解析重置成本=建