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2024版餐饮房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同租赁物基本信息

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁用途

1.5合同租赁费用及支付方式

2.租赁物的交付与验收

2.1租赁物交付时间

2.2租赁物验收标准与程序

2.3租赁物瑕疵处理

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物使用规定

3.2租赁物维护责任

3.3租赁物设施设备维护

4.租赁费用的调整

4.1租赁费用调整条件

4.2租赁费用调整方式

4.3租赁费用调整通知

5.租赁合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除的程序

5.4合同解除后的处理

6.违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.不可抗力

8.1不可抗力的认定

8.2不可抗力下的责任免除

8.3不可抗力的通知与证明

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定

10.1合同附件

10.2通知方式与送达

10.3合同解释

11.合同签署与生效

11.1合同签署地点

11.2合同签署日期

11.3合同生效日期

12.合同附件

12.1合同租赁物清单

12.2合同租金支付计划

12.3合同租赁物使用说明

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充程序

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同租赁物基本信息

租赁物名称：[租赁物名称]，位于：[租赁物具体位置]，建筑面积：[租赁物面积]，使用性质：[租赁物用途]。

1.3合同租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4合同租赁用途

乙方仅限于在租赁物内从事[租赁用途]。

1.5合同租赁费用及支付方式

租赁费用为每月人民币[租金金额]元，租金支付方式为每月[支付日期]前一次性支付，支付至甲方指定账户。

第二条租赁物的交付与验收

2.1租赁物交付时间

甲方应于[交付日期]前将租赁物交付乙方使用。

2.2租赁物验收标准与程序

乙方应在收到租赁物后[验收期限]内进行验收，如发现租赁物存在瑕疵，应及时通知甲方，甲方应在[修复期限]内进行修复。

2.3租赁物瑕疵处理

如租赁物存在瑕疵，甲方应负责修复或更换，乙方不得以此为由拒绝支付租金。

第三条租赁物的使用与维护

3.1租赁物使用规定

乙方应按照租赁物的使用性质和相关规定合理使用租赁物。

3.2租赁物维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物完好。

3.3租赁物设施设备维护

租赁物内的设施设备，乙方应按照说明书进行日常维护，如出现故障，应及时通知甲方。

第四条租赁费用的调整

4.1租赁费用调整条件

在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，甲方有权根据调整政策调整租金。

4.2租赁费用调整方式

租金调整以政府规定的调整公式为准，乙方应在调整后的第一个支付周期内支付调整后的租金。

4.3租赁费用调整通知

甲方应在调整前[通知期限]内向乙方发出书面通知。

第五条租赁合同的变更与解除

5.1合同变更条件

经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。

5.2合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

5.3合同变更与解除的程序

甲乙双方应书面通知对方，并在[通知期限]内完成合同变更或解除手续。

5.4合同解除后的处理

合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金。

第六条违约责任

6.1违约情形及认定

乙方未按时支付租金、损坏租赁物、擅自改变租赁用途等情形，视为违约。

6.2违约责任的承担

乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金的计算与支付

违约金按合同租金的[违约金比例]计算，乙方应在违约行为发生后[支付期限]内支付违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。

8.2争议解决程序

仲裁机构受理争议后，应依法进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对甲