南京2024年度个人房屋买卖合同范本.docx

南京2024年度个人房屋买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4产权

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2物业管理

10.3户口迁移

第十一条：合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权证

11.3买卖双方身份证明

第十二条：合同的签订与保管

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3合同副本数量

12.4合同保管

第十三条：合同的修改和补充

13.1修改条件

13.2补充内容

第十四条：合同的完整性和法律效力

14.1合同完整性

14.2法律效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4产权

产权是指标的房屋的所有权以及与该房屋相关的土地使用权、配套设施使用权等一切权益。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

标的房屋位于南京市区路号栋单元号，具体地理位置详见附件一。

2.2房屋面积

标的房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体情况详见附件一。

2.3房屋结构

标的房屋的结构为，具体描述详见附件一。

2.4房屋现状

标的房屋现状为，具体描述详见附件一。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2支付方式

买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房价款。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款总额的30%；自标的房屋过户登记完毕之日起七个工作日内，支付剩余房款。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）标的房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）标的房屋的实际状况与本合同约定的现状一致；

（3）出卖人已按照本合同约定，将标的房屋的所有权及相关权益全部转移给买受人。

4.3过户手续

买受人应自本合同签订之日起个工作日内，向南京市房产管理局申请办理标的房屋的所有权转移登记手续。

4.4过户时间

买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成标的房屋的所有权转移登记手续。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

出卖人保证标的房屋符合国家和江苏省关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。

5.2维修责任

出卖人应承担标的房屋质量问题的维修责任。如因买受人使用不当导致的质量问题，由买受人承担维修责任。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章后生效。

6.2解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律规定或者合同约定的其他解除条件。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）未按照约定时间交付标的房屋的，每日按照房价款的1%向买受人支付违约金；

（2）未按照约定履行过户手续的，每日按照房价款的1%向买受人支付违约金；

（3）其他违约行为，按照本合同约定或者双方协商确定的违约责任执行。

7.2买受人违约

买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）未按照约定时间支付房价款的，每日按照房价款的1%向出卖人支付违约金；

（2）未按照约定履行过户手续的，每日按照房价款的1%向出卖人支付违约金；

（3）其他违约行为，按照本合同约定或者双方协商确定的违约责任执行。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，可向南京市房地产交易仲裁委员会申请调解。

8.3仲裁解决