超市物业服务合同模板6篇.docx

超市物业服务合同模板6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（超市）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就超市物业服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

服务面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4.公共绿化的养护和管理。

5.公共安全防范。

6.装饰装修管理。

7.车辆停放管理。

8.消防管理。

9.电梯运行维护管理。

10.业主满意度调查。

三、物业服务质量

1.房屋完好率达到98%以上，房屋完好状况保持完好。

2.电梯运行完好率达到98%以上，电梯运行安全、平稳。

3.公共场所和设施设备的清洁、维护达到95%以上，环境卫生状况良好。

4.绿化养护达到95%以上，绿化植物繁茂、美观。

5.消防设施设备完好率达到98%以上，消防管理严格，无重大火灾事故。

6.业主满意度达到95%以上。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：按照超市面积计算，每平方米每月收取_________元，共计_________元。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如乙方逾期支付，则自逾期之日起，每日需按未支付金额的千分之一向甲方支付滞纳金。

2.其他费用：包括但不限于维修费、能源费（水、电、气等）、垃圾清运费等，按实际发生并计量收费，乙方需在收到甲方书面通知后五个工作日内完成支付。如乙方逾期支付，则自逾期之日起，每日需按未支付金额的千分之一向甲方支付滞纳金。

五、物业服务期限及续签方式

1.物业服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期前三个月，双方应就续签事宜进行协商。如协商一致，可签订续签协议；如协商不一致，则合同到期终止。

2.在服务期限内，甲方应提供持续不断的物业服务，乙方应按时支付物业服务费用并遵守甲方制定的各项规定。如一方违反合同约定，另一方有权依法追究违约责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务或提供的服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约程度及损失情况确定。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用或违反甲方制定的规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约程度及损失情况确定。同时，甲方有权采取适当的措施（如限制服务、停止服务等）来保障自身权益不受损害。但甲方应尽量避免对乙方的正常经营造成过大影响。

3.在服务期限内，如因不可抗力或意外事件导致双方无法履行或部分履行本合同的情况出现，双方应及时沟通并协商解决方案。在此情况下，双方均不承担违约责任或赔偿责任。但如因一方违约导致合同无法履行或无法按时履行的情况出现，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（超市）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对超市内的公共区域进行定期清扫、保洁，保持环境整洁。

2.甲方应当负责超市内的公共设施的维护和保养，确保设施的正常使用。

3.甲方应当建立完善的值班制度，确保超市内的安全。

4.甲方应当定期对超市内的消防设备进行维护和保养，确保消防设备的正常使用。

5.甲方应当提供必要的垃圾收集和处理服务，确保超市内的环境卫生。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应当向甲方支付物业服务费用，具体费用按照超市的建筑面积计算，每平米每月______元。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用，支付方式为银行转账或现金。

3.乙方应当按时向甲方支付物业服务费用，如逾期支付，则应当承