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2024版简单售房合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买受人基本信息

1.3出售人基本信息

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权归属

2.2房屋使用权归属

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式及期限

3.3首付及尾款支付方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任的承担

5.3违约金的计算

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

7.履约保证金

7.1保证金金额及用途

7.2保证金退还条件及程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知及送达

10.3合同附件及补充协议

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋平面图

11.3其他相关证明材料

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

1.3房屋基本信息

房屋坐落：

房屋产权证号：

房屋面积：

房屋用途：

房屋规划用途：

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权

甲方保证所出售房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

乙方购买房屋后，取得房屋所有权。

2.2房屋使用权

乙方购买房屋后，取得房屋使用权。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

本合同房屋总价为人民币_____元整。

3.2付款方式及期限

乙方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为首付款。

乙方应在房屋交付之日起____日内支付房屋总价款的____%作为尾款。

3.3首付及尾款支付方式

首付款支付方式：____（如银行转账、现金等）。

尾款支付方式：____（如银行转账、现金等）。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付之日起____日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准及程序

乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。

验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

4.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，甲方应在____日内进行修复。

修复后，乙方应在____日内再次进行验收。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.2违约责任的承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

5.3违约金的计算

违约金按房屋总价款的____%计算。

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续办理

甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

6.2过户费用承担

房屋过户相关费用由双方按照国家规定各自承担。

7.履约保证金

7.1保证金金额及用途

乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付履约保证金人民币____元整。

保证金用于保证合同履行，在合同履行完毕后无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

7.2保证金退还条件及程序

乙方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在____日内退还保证金。

乙方应在收到甲方退还保证金通知之日起____日内办理保证金退还手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

房屋交付并完成过户手续后，本合同终止。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2通知及送达

任何通知或送达，应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式进行。

10.3合同附件及补充协议

本合