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2024版简单二手房购房协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.房产权利状况

4.1房产权属证明

4.2房产抵押情况

4.3房产租赁情况

5.购房价格及支付方式

5.1购房价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款地点

6.房产交付

6.1房产交付时间

6.2房产交付地点

6.3房产交付条件

7.房产交接

7.1房产交接手续

7.2房产交接时间

7.3房产交接条件

8.房产税费

8.1房产税费承担

8.2房产税费缴纳

8.3房产税费证明

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同期限

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

13.3合同附件三

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署方

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“出卖方”指拥有房产所有权的自然人或法人，“买受方”指购买房产的自然人或法人；“房产”指出卖方所拥有的、位于______的、具有独立产权的住宅；“购房价格”指买受方购买该房产所支付的总金额；“合同”指本《2024版简单二手房购房协议书》。

1.2解释

本合同中的“房产面积”指房产的建筑面积；“房产结构”指房产的建筑类型，如多层、小高层、高层等；“房产用途”指房产的合法使用性质，如住宅、商业等；“房产税费”指根据国家法律规定，买受方应缴纳的房产交易税费。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：______

出卖方法定代表人：______

出卖方住所地：______

联系电话：______

2.2买受方信息

买受方名称：______

买受方法定代表人：______

买受方住所地：______

联系电话：______

3.房产基本情况

3.1房产地址

房产所在城市：______

房产所在区县：______

房产具体地址：______

3.2房产面积

房产建筑面积：______平方米

房产使用面积：______平方米

3.3房产结构

房产建筑类型：______

房产建筑年代：______

3.4房产用途

房产使用性质：______

4.房产权利状况

4.1房产权属证明

出卖方已提供房产所有权证，买受方已核实无误。

4.2房产抵押情况

房产目前无任何抵押情况。

4.3房产租赁情况

房产目前无任何租赁情况。

5.购房价格及支付方式

5.1购房价格

购房总价：人民币______元整。

5.2付款方式

买受方应在合同签订后______日内，将购房总价支付给出卖方。

5.3付款时间

首次付款时间：合同签订后______日内。

尾款付款时间：房产交付前______日内。

5.4付款地点

付款地点：______

6.房产交付

6.1房产交付时间

房产交付时间：______年______月______日。

6.2房产交付地点

房产交付地点：______

6.3房产交付条件

（1）房产所有权证、土地使用权证齐全；

（2）房产无任何债务、抵押、租赁等权利限制；

（3）房产内部设施齐全，无损坏。

8.房产税费

8.1房产税费承担

房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，均按照国家法律法规及相关政策规定，由买受方承担。

8.2房产税费缴纳

买受方应在房产交付前，将应缴纳的房产税费缴纳至相关税务机关，并取得完税凭证。

8.3房产税费证明

买受方应在房产交付前，向出卖方提供房产税费缴纳的证明材料。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2违约责任

（1）支付违约金，违约金按购房总价的一定比例计算；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）按照法律规定承担其他违约责任。

9.3违约金

违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得低于实际损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

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