2024版苏宁银河物业.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版苏宁银河物业

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.当事人名称及地址

1.2.法定代表人或授权代表

1.3.联系方式

2.物业服务内容及标准

2.1.服务区域范围

2.2.服务项目及内容

2.3.服务质量标准

2.4.服务费用及支付方式

3.物业管理费

3.1.物业管理费标准

3.2.物业管理费收取方式

3.3.物业管理费调整机制

4.物业专项维修资金

4.1.专项维修资金缴纳标准

4.2.专项维修资金使用范围

4.3.专项维修资金的管理与监督

5.物业服务合同期限

5.1.合同期限

5.2.合同续签条件及程序

5.3.合同解除条件及程序

6.物业服务合同终止与解除

6.1.合同终止条件

6.2.合同解除条件

6.3.合同终止与解除的程序

7.物业服务合同争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

7.3.争议解决程序

8.违约责任

8.1.违约责任概述

8.2.当事人违约行为及处理

8.3.违约金及赔偿

9.必威体育官网网址条款

9.1.必威体育官网网址范围

9.2.必威体育官网网址义务

9.3.违反必威体育官网网址义务的处理

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1.合同附件

11.2.通知送达方式

11.3.合同解释

12.合同附件

12.1.物业服务合同附件一

12.2.物业服务合同附件二

12.3.物业服务合同附件三

13.合同签署及日期

13.1.合同签署人

13.2.合同签署日期

13.3.合同生效日期

14.合同附件签署及日期

14.1.合同附件签署人

14.2.合同附件签署日期

14.3.合同附件生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1.当事人名称及地址

1.1.1.甲方名称：苏宁银河物业管理有限公司

1.1.2.甲方地址：省市区路号

1.1.3.乙方名称：业主委员会

1.1.4.乙方地址：省市区路号

1.2.法定代表人或授权代表

1.2.1.甲方法定代表人：

1.2.2.甲方授权代表：

1.2.3.乙方法定代表人：

1.2.4.乙方授权代表：赵六

1.3.联系方式

2.物业服务内容及标准

2.1.服务区域范围

2.1.1.服务区域为省市区路号小区。

2.1.2.服务区域包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2.服务项目及内容

2.2.1.安保服务：24小时巡逻、门禁管理、监控设备维护等。

2.2.2.环境卫生服务：公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。

2.2.3.公共设施设备维护：电梯、供水供电、消防设备等。

2.3.服务质量标准

2.3.1.安保服务：确保小区内治安良好，无重大安全事故。

2.3.2.环境卫生服务：保持小区环境整洁，无卫生死角。

2.3.3.公共设施设备维护：设施设备正常运行，及时修复故障。

3.物业管理费

3.1.物业管理费标准

3.1.1.住宅楼物业管理费为每月每平方米1.5元。

3.1.2.商业楼物业管理费为每月每平方米2.0元。

3.2.物业管理费收取方式

3.2.1.物业管理费按月收取，业主应在每月5日前缴纳当月物业管理费。

3.2.2.逾期未缴纳物业管理费的，按日收取滞纳金。

3.3.物业管理费调整机制

3.3.1.物业管理费调整需经业主大会表决通过。

3.3.2.调整后的物业管理费应在调整公告后一个月内执行。

4.物业专项维修资金

4.1.专项维修资金缴纳标准

4.1.1.住宅楼专项维修资金按建筑面积每平方米100元缴纳。

4.1.2.商业楼专项维修资金按建筑面积每平方米150元缴纳。

4.2.专项维修资金使用范围

4.2.1.用于小区公共设施设备的维修、更新和改造。

4.2.2.用于小区公共区域的维修、更新和改造。

4.3.专项维修资金的管理与监督

4.3.1.专项维修资金由物业管理处管理。

4.3.2.专项维修资金的使用情况定期向业主大会报告。

5.物业服务合同期限

5.1.合同期限

5.1.1.本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

5.2.合同续签条件及程序

5.2.1.合同到期前3个月，双方可协商续签合同。

5.2.2.续签合同需经业主大会表决通过。

5.3.合同解除条件及程序

5.3.1.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。

5.3.2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同