二零二四年美容店租赁合同的房屋出租细节.docx

二零二四年美容店租赁合同的房屋出租细节

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用范围

5.2出租人维修责任

5.3承租人维修责任

第六条房屋保险

6.1保险购买

6.2保险费用承担

第七条房屋转让

7.1出租人转让权利

7.2承租人转让权利

第八条房屋转租

8.1转租条件

8.2转租通知

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

第十一条其他费用

11.1物业费

11.2水电费

11.3其他相关费用

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知时限

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号美容店所在的房屋。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括美容店经营区域及附属设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间将租金支付至出租人的指定账户。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用范围：承租人仅限于按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯具更换、卫生清洁等。

第六条房屋保险

6.1保险购买：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。

第七条房屋转让

7.1出租人转让权利：出租人在合同有效期内，如需要转让租赁房屋的权利，应提前天通知承租人，并保证承租人的租赁权利不受影响。

7.2承租人转让权利：承租人不得将租赁房屋及附属设施转让给第三方，如承租人需要转让经营权，应提前天通知出租人，并经出租人同意后方可进行。

第八条房屋转租

8.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

8.2转租通知：承租人应在转租后天内通知出租人。

第九条违约责任

9.1出租人违约：出租人未按约定提供租赁房屋或延迟提供租赁房屋的，应支付违约金元人民币给承租人。

9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或延迟支付租金的，应支付违约金元人民币给出租人。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为北京市朝阳区人民法院。

第十一条其他费用

11.1物业费：承租人应按期向物业管理公司支付物业费，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。

11.2水电费：承租人应按期向供电供水部门支付水电费，具体费用按照供电供水部门的收费标准执行。

11.3其他相关费用：双方同意，除租金、押金、物业费、水电费外，不再收取任何其他费用。

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同变更：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。

12.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。

第十三条通知

13.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话进行。

13.2通知时限：任何一方发出通知后，对方应在小时内予以回复或确认。

第十四条双方签字

14.1出租人签字：

[出租人签字]

14.2承租人签字：

[承租人签字]

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其