南京市房产买卖合同(2024版).docx

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南京市房产买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿金额

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼时效

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋占用范围内的土地使用权

9.1土地使用权归属

9.2土地使用权使用年限

第十条房屋共有情况

10.1共有情况说明

10.2共有权人同意出售证明

第十一条房屋用途及规划

11.1房屋现有用途

11.2房屋规划用途

第十二条税费承担

12.1交易税费

12.2过户税费

第十三条附加条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

本合同目录一览

第一条:房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条:出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

第三条:买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

第四条:房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条:房屋交付时间与条件

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

第六条:房屋过户

6.1过户费用承担

6.2过户时间

第七条:房屋维修责任

7.1房屋质量问题

7.2房屋日常维修

第八条:合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条:违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条:争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条:合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条:其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业管理费结算

第十三条:附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

第十四条:双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字(如有)

14.4签字日期

第一部分:合同如下:

第一条:房屋基本信息

1.1房屋坐落:南京市区路号栋单元层号

1.2房屋结构:住宅,钢筋混凝土结构

1.3房屋面积:建筑总面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米,共有分摊面积为平方米

1.4房屋所有权证号:字第号

第二条:出卖人信息

2.1出卖人姓名:X

2.2出卖人身份证号:

2.3出卖人联系方式:电话:X,邮箱:X

第三条:买受人信息

3.1买受人姓名:X

3.2买受人身份证号:

3.3买受人联系方式:电话:X,邮箱:X

第四条:房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格:人民币(大写):元整(小写):元

4.2付款方式:

(1)买受人应于本合同签订之日起5个工作日内,向出卖人支付首付款人民币X元;

(2)买受人应于年月日前,向出卖人支付剩余房款人民币X元;

(3)买受人应按照贷款银行的要求,办理住房贷款手续,并将贷款资金支付给出卖人。

4.3付款时间:详见本合同第四条第(2)款

第五条:房屋交付时间与条件

5.1房屋交付时间:年月日前

5.2房屋交付条件:

(1)出卖人应按照本合同约定的时间,将房屋及附属设施交付给买受人;

(2)房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准;

(3)房屋所有权证、土地使用权证等权属证书应齐全。

第六条:房屋过户

6.1过户费用承担:买受人承担过户过程中产生的相关税费,包括但不限于契税、印花税、交易手续费等;

6.2过户时间:双方应在本合同签订之日起个工作日内,共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

第一部分:合同如下:

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落:南京市区路号,房屋具体门牌号。

1.2房屋面积:房屋建筑面积为平方米,其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。

1.3房屋户型:房屋为室厅卫的户型,具体房间布局和使用功能。

1.4房屋所有权证号:房屋所有权证编号为,发证日期为年月日,发证机关为南京市房产管理局。

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