南宁2024年度产权式酒店租赁合同条件.docx

南宁2024年度产权式酒店租赁合同条件

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围界定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条费用承担

4.1租赁物维护费用

4.2租赁物保险费用

4.3税费及其他费用

第五条租赁物的使用与保管

5.1使用范围

5.2保管责任

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于南宁市青秀区路号的酒店，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。

1.2租赁范围界定

租赁范围包括上述提到的酒店设施以及相关配套设施，但不包括酒店土地及建筑物的所有权。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币万元整，大写：人民币陆佰万元整。

3.2租金支付周期

租金按季度支付，每季度支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

第四条费用承担

4.1租赁物维护费用

出租人负责租赁物的整体维护和管理，包括但不限于建筑物及设施的维修、保养、安全等。

4.2租赁物保险费用

出租人应自行办理租赁物的保险，并承担相应的保险费用。

4.3税费及其他费用

承租人应负责支付与租赁物相关的税费及其他费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

第五条租赁物的使用与保管

5.1使用范围

承租人可以使用租赁物进行酒店业务的经营，但不得改变租赁物的结构和外观，不得从事违法活动。

5.2保管责任

承租人应负责租赁物的保管和安全，确保租赁物的正常使用和完好。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁物的整体维修和保养，确保租赁物的安全和使用功能。

6.2承租人维修责任

承租人负责对租赁物内部设施的维修和保养，包括但不限于客房设备、空调、照明等。

第八条违约责任

8.1出租人违约

出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

8.2承租人违约

承租人未能履行合同义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向南宁市青秀区人民法院申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向南宁市青秀区人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2终止条件

租赁期满，承租人按约定退还租赁物，本合同终止。

10.3失效条件

本合同在履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，本合同失效。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日止。

第十二条转让

12.1转让条件

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

12.2转让程序

如需转让，转让方应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。

13.2不可抗力后果

因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同附件为附加条款，与具有同等法律效力。

14.2附录文件

附录文件包括但不限于租赁物现状照片、租赁物设施清单等，为本合同的组成部分。

第二部分：第三方介入后的修正

为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特制定本部分内容。

第