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2024购房转让合同协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方信息
2.1出售方信息
2.2买受方信息
3.购房标的物
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产产权状况
3.4房地产配套设施
4.购房价格及付款方式
4.1购房总价
4.2付款方式
4.3付款时间
5.产权过户及费用
5.1产权过户流程
5.2相关费用及承担方
6.房屋验收
6.1验收标准
6.2验收时间
6.3验收责任
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.合同附件
10.1附件一：房屋产权证明
10.2附件二：付款凭证
11.其他约定事项
11.1房屋交付条件
11.2房屋使用限制
11.3合同附件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
13.合同变更及解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
14.合同解除后的处理
14.1解除合同后的房屋返还
14.2解除合同后的款项返还
14.3合同解除后的其他处理
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）本合同中，“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人；
（2）本合同中，“买受方”指购买出售方房屋的自然人或法人；
（3）本合同中，“房屋”指出售方所拥有的、需转让给买受方的房地产；
（4）本合同中，“购房价格”指买受方购买房屋所支付的总金额；
（5）本合同中，“产权过户”指将房屋的产权从出售方名下转移至买受方名下；
（6）本合同中，“违约责任”指因一方违约而产生的赔偿责任。
1.2解释
（1）本合同中的定义如有歧义，以相关法律法规解释为准；
（2）本合同中的解释适用于合同全文。
2.合同双方信息
2.1出售方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/营业执照号码：
（3）联系方式：
2.2买受方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/营业执照号码：
（3）联系方式：
3.购房标的物
3.1房地产位置：
（1）省/市/区：
（2）具体地址：
3.2房地产面积：
（1）建筑面积：
（2）使用面积：
3.3房地产产权状况：
（1）房屋所有权：
（2）土地使用权：
（3）房屋他项权利：
3.4房地产配套设施：
（1）供水：
（2）供电：
（3）供气：
（4）供暖：
（5）其他配套设施：
4.购房价格及付款方式
4.1购房总价：
（1）人民币：
（2）币种：
4.2付款方式：
（1）首付比例：
（2）首付金额：
（3）尾款支付方式：
（4）尾款支付时间：
5.产权过户及费用
5.1产权过户流程：
（1）出售方提供相关证明材料；
（2）买受方办理产权过户手续；
（3）产权过户登记。
5.2相关费用及承担方：
（1）契税：
（2）印花税：
（3）其他费用：
6.房屋验收
6.1验收标准：
（1）房屋结构安全；
（2）房屋设施设备完好；
（3）房屋内部装饰符合合同约定。
6.2验收时间：
（1）自买受方支付首付款之日起：
（2）具体日期：
6.3验收责任：
（1）出售方负责提供房屋相关证明材料；
（2）买受方负责组织验收；
（3）验收不合格的，双方协商解决。
8.争议解决
8.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
8.2争议解决地点
（1）争议解决地点为合同签订地；
（2）如双方另有约定，争议解决地点以双方书面协议为准。
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；
（2）买受方支付首付款后，合同正式生效。
9.2合同解除条件
（1）出售方或买受方违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；
（3）法律、法规规定的其他合同解除条件。
10.合同附件
10.1附件一：房屋产权证明
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证；
（3）其他相关证明文件。
10.2附件二：付款凭证
（1）首付款支付凭证；
（2）尾款支付凭证；
（3）其他相关付款凭证。
11.其他约定事项
11.1房屋交付条件
（1）房屋交付前，出售方应确保房屋内无他人占用；
（2）房屋交付时，房屋内应包含合同约定的配套设施。
11.2房屋使用限制
（1）买受方在未支付全部购房款前，不得擅自改变房屋结构；
（2）买受方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。
11.3合同附件
（1）合同附件作为合同不可分割的
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