二手房买卖合同模板下载7篇.docx

二手房买卖合同模板下载7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XXX市XXX区XXX街XXX号。

2.房屋面积：建筑面积XXX平方米，套内建筑面积XXX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、查封等权利限制。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商一致，确定房屋买卖价格为人民币XXX元整（大写：XXX元整）。

2.支付方式：乙方在签订合同时支付定金人民币XXX元整（大写：XXX元整），剩余房款人民币XXX元整（大写：XXX元整）在办理过户手续时支付。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方在收到乙方全额房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收，包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等，并在XX个工作日内向甲方提交书面验收报告。

3.验收标准：双方可协商确定验收标准，一般应符合国家相关质量标准和合同约定。

四、产权过户及费用承担

1.过户时间：双方在合同签订后XX个工作日内，办理房屋产权过户手续。

2.费用承担：甲方承担过户过程中的所有费用，包括契税、个人所得税等。

五、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.纠纷解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方应对房屋负责保管和维护。

2.装修及设备设施：甲方交付房屋时，应保证房屋内部的装修及设备设施完好无损，乙方在接收房屋后，不得擅自改动房屋结构或损坏内部装修及设备设施。

3.物业服务：房屋交付后，乙方应按时缴纳物业服务费用，保持房屋及小区环境的整洁与安全。

4.合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止时间为乙方支付全额房款并办理过户手续完成之日。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售位于XX市XX区XX路XX号的二手房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为XX住宅，位于XX市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，为该房屋的合法所有人。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.甲方保证该房屋没有任何形式的抵押、查封、出租等权利限制，能够正常办理过户手续。

3.乙方同意按照约定的价格、支付方式及支付时间购买该房屋。

4.甲方同意在办理过户手续时，积极配合乙方完成相关事宜。

三、买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方已向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时，将剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）一次性支付给甲方。甲方在收到全款后，应立即向乙方提供收款凭证。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付人民币XX元（大写：XX元整）给甲方作为首付款。剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）在办理过户手续后，乙方再支付给甲方。具体支付时间和金额由双方协商确定。

3.甲方在收到乙方支付的房款后，应积极配合乙方办理过户手续，不得拖延或拒绝。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法按时取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。损失包括但不限于乙方的购房款利息损失、房屋价格上涨的损失等。

2.乙方如违反本合同的约定，导致甲方无法按时取得房款，乙方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。具体责任和赔偿金额由双方协商确定。

3.如果因政府政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法按时履行或无法履行，甲乙双方均不承担违约责