北京商务办公楼租赁合同6篇.docx

北京商务办公楼租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市某区某街的商务办公楼（以下简称“租赁物”）达成以下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物地址：北京市某区某街。

2.租赁物面积：平方米。

3.租赁物用途：商务办公。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的万分之五。

3.在租赁期内，甲方有权根据市场情况和内部规定调整租金，调整后的租金应及时通知乙方，乙方应在收到通知后的第一个工作日按调整后的租金支付。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金金额为元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、违约金等费用后退还乙方保证金。如乙方未按时返还租赁物或未结清相关费用，甲方有权将保证金用于抵扣相关费用。

3.乙方在租赁期内如有损坏租赁物的行为，应及时向甲方赔偿损失，赔偿金额从保证金中扣除。如保证金不足以赔偿损失，乙方应另行向甲方支付赔偿金。

五、物业管理及维修责任

1.甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化等公共服务。乙方应按时向甲方缴纳物业管理费，物业管理费为元/月。

2.在租赁期内，如租赁物出现损坏或故障，乙方应及时向甲方报告，甲方应尽快安排维修。维修费用由甲方承担。

3.乙方在使用租赁物过程中应注意安全使用，避免造成损坏或发生事故。如因乙方过错造成租赁物损坏或发生事故，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）逾期支付租金超过三个月；

（2）未经甲方同意擅自转租、转让或抵押租赁物；

（3）严重违反物业管理规定或损坏租赁物且拒不赔偿损失；

（4）有其他严重违约行为。

3.甲方如违反合同约定未能按时交付租赁物或未能履行物业管理责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。

七、合同终止与返还租赁物

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时应保证租赁物的完好状态并结清相关费用。如有损坏或遗失，乙方应及时向甲方赔偿损失。

2.乙方在返还租赁物前，应拆除自行安装的设施、设备并恢复租赁物的原状。如乙方未能及时拆除并恢复，甲方有权自行处理并扣除相应费用。

3.乙方在返还租赁物时，应保证租赁物的清洁、干燥并关闭门窗、电源等。如因乙方原因造成租赁物损坏或发生事故，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

八、争议解决与适用法律

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市某区人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

2.本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中产生的争议和纠纷，应按照相关法律法规的规定处理。

篇2

出租方（甲方）：[甲方公司名称]

承租方（乙方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商务办公楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商务办公楼位于[地址]，建筑面积为[平方米]，具体范围包括[详细描述租赁范围]。

2.乙方租赁该商务办公楼的主要用途为[说明租赁用途]，乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为[租金金额]元/月，租金总额为[租金总额]元。

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