二零二四年金融贷款合同(个人住宅贷款).docx

二零二四年金融贷款合同(个人住宅贷款)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3住宅贷款定义

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日期

第四条还款方式

4.1等额本息还款方式

4.2等额本金还款方式

4.3一次性还本付息还款方式

第五条利率及调整

5.1贷款利率

5.2利率调整方式

第六条担保方式

6.1抵押担保

6.2质押担保

6.3保证担保

第七条贷款发放与审批

7.1贷款发放流程

7.2贷款审批流程

第八条还款责任与逾期处理

8.1还款责任

8.2逾期还款处理

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条违约责任

10.1贷款人违约

10.2借款人违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同终止

第十三条信息保护与必威体育官网网址

13.1信息保护

13.2必威体育官网网址义务

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

贷款人全称：银行

贷款人地址：市区路号

贷款人联系方式：X

1.2借款人信息

借款人全称：X（姓名）

借款人地址：市区路号

借款人联系方式：X

1.3住宅贷款定义

本合同所称住宅贷款，是指贷款人向借款人发放的，用于购买、建造、翻修住宅物业的贷款。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）。

2.2贷款用途

借款人应确保贷款仅用于购买、建造、翻修住宅物业，不得用于其他用途。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

本合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款起始日期

本合同项下的还款起始日期为贷款发放之次日。

第四条还款方式

4.1等额本息还款方式

借款人可以选择等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。每月还款金额为人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。

4.2等额本金还款方式

借款人可以选择等额本金还款方式，每月偿还固定的贷款本金，贷款利息随剩余本金减少而降低。

4.3一次性还本付息还款方式

借款人可以选择一次性还本付息还款方式，在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。

第五条利率及调整

5.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率%（百分之），自贷款发放之日起至贷款到期日止固定不变。

5.2利率调整方式

本合同项下的利率调整方式为：如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率相应调整，调整方式按照贷款人的规定执行。

第六条担保方式

6.1抵押担保

借款人应以所购住宅物业为抵押物，向贷款人提供抵押担保。

6.2质押担保

借款人可以选择以自己的其他财产为质押物，向贷款人提供质押担保。

6.3保证担保

借款人可以选择提供担保人，为借款人的贷款提供保证担保。

第八条还款责任与逾期处理

8.1还款责任

借款人应按照本合同约定的还款方式、还款金额和还款期限按时足额偿还贷款本金和利息。

8.2逾期还款处理

（1）按日加收逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

（2）逾期还款所产生的违约金及其他相关费用由借款人承担。

（3）贷款人依法有权采取诉讼或其他法律手段追究借款人的违约责任，并要求借款人支付相关费用。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

本合同在履行过程中，如借款人与贷款人协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除

（1）借款人严重违约，拒绝履行还款义务。

（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

（3）借款人丧失还款能力或财产状况严重恶化。

第十条违约责任

10.1贷款人违约

贷款人未按照本合同约定履行贷款义务，应承担违约责任，向借款人支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。

10.2借款人违约

借款人未按照本合同约定履行还款义务，应承担违约责任，向贷款人支付违约金，并赔偿因此给贷款人造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2仲裁或诉讼

双方同意，如本合同履行过程中发生争议，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同修改

合同履行期间，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议