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中原地产二手房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属状况

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收程序

6.产权过户及登记

6.1过户手续

6.2登记手续

6.3登记费用

7.交易税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳

7.3税费计算

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书

11.2附件二：房屋他项权利证明

11.3附件三：房屋租赁情况说明

12.其他约定事项

12.1房屋附属设施

12.2交易佣金

12.3其他约定事项

13.合同签署

13.1买方签署

13.2卖方签署

13.3证人签署

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同签订地点：本合同在卖方住所地签订。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起，经卖方房屋产权清晰且无任何限制条件，买方支付首付款后，合同正式生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：____市____区____街道____号____室。

2.2房屋权属状况：卖方对该房屋拥有完全所有权，无任何权利瑕疵。

2.3房屋面积：____平方米，以房产证载明的面积为准。

2.4房屋结构：____结构，____层/____层。

2.5房屋用途：____用途，具体为____。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：

姓名：____

身份证号码：____

联系电话：____

3.2卖方基本信息：

姓名：____

身份证号码：____

联系电话：____

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____元整。

4.2付款方式：

a)首付款：买方于合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为首付款。

b)尾款：买方于房屋交付前，一次性支付剩余款项人民币____元整。

4.3付款时间：具体付款时间按照付款方式执行。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。

5.2交付地点：房屋坐落地址。

5.3验收标准：买方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内书面通知卖方。

5.4验收程序：买方在验收过程中，应携带本人身份证件及本合同，卖方应予以配合。

6.产权过户及登记

6.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。

6.2登记手续：买方应在房屋过户后____个工作日内，自行办理房屋登记手续。

6.3登记费用：房屋登记费用由买方承担。

7.交易税费

7.1税费承担：本合同项下的交易税费，除国家另有规定外，由卖方承担。

7.2税费缴纳：卖方应在办理过户手续前，将应缴纳的税费全部缴纳完毕。

7.3税费计算：税费计算按照国家相关政策及规定执行。

8.违约责任

8.1违约情形：

a)卖方未按合同约定时间交付房屋；

b)卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题；

c)买方未按合同约定时间支付购房款；

d)买方逾期不办理房屋过户手续；

e)双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担：

a)卖方违约：卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付____元违约金；若卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任。

b)买方违约：买方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金；若买方逾期不办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金。

8.3违约金计算：违约金以人民币计算，买方应向卖方支付人民币____元整作为违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协