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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版物业管理补充通用协议

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2协议适用范围

1.3协议生效日期

1.4协议解除条件

1.5协议变更程序

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务费用

2.4物业管理服务期限

2.5物业管理服务费用支付方式

3.1业主权利与义务

3.2业主大会与业主委员会

3.3业主共同利益

3.4业主个人利益

3.5业主投诉与纠纷解决

4.1物业管理区域内设施设备管理

4.2设施设备维护与保养

4.3设施设备更新与改造

4.4设施设备损坏赔偿

4.5设施设备使用规范

5.1物业安全与秩序维护

5.2安全管理制度

5.3安全防范措施

5.4安全事故处理

5.5安全责任划分

6.1物业环境与绿化管理

6.2环境卫生与保洁

6.3绿化养护与维护

6.4环保设施管理与维护

6.5环境保护与节能减排

7.1物业维修与改造

7.2维修与改造申请

7.3维修与改造费用

7.4维修与改造实施

7.5维修与改造验收

8.1物业服务合同履行

8.2合同履行监督

8.3违约责任

8.4合同解除与终止

8.5合同争议解决

9.1物业管理档案管理

9.2档案收集与整理

9.3档案保管与利用

9.4档案必威体育官网网址与安全

9.5档案销毁与处理

10.1物业管理费用结算

10.2费用结算方式

10.3费用结算时间

10.4费用结算争议解决

10.5费用结算记录与审计

11.1物业管理合同续签

11.2续签条件

11.3续签程序

11.4续签期限

11.5续签费用

12.1物业管理合同终止

12.2终止条件

12.3终止程序

12.4终止费用

12.5终止后的物业管理

13.1违约责任与赔偿

13.2违约行为认定

13.3违约责任承担

13.4赔偿标准与方式

13.5违约争议解决

14.1合同争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

14.4争议解决费用

14.5争议解决结果

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1本协议旨在明确物业管理服务的内容、标准、费用及双方的权利义务，确保物业管理活动的顺利进行。

1.2本协议适用于本物业管理区域内所有业主、使用人及物业管理单位。

1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第二条协议适用范围

2.1本协议适用于本物业管理区域内住宅、商业、办公等各类物业。

2.2本协议适用于物业管理区域内公共区域、设施设备、绿化环境等。

2.3本协议适用于物业管理区域内安全、秩序、环境卫生等方面的管理。

第三条协议生效日期

3.1本协议经双方协商一致，自____年____月____日起生效。

（1）业主、使用人向物业管理单位缴纳物业管理费用；

（2）物业管理单位向业主、使用人提供物业管理服务。

第四条协议解除条件

4.1任何一方在协议期限内未经对方同意，擅自改变物业管理服务内容、标准或费用，导致对方利益受损的，另一方有权解除本协议。

4.2因不可抗力导致本协议无法继续履行时，双方可协商解除本协议。

4.3业主、使用人违反国家法律法规、物业管理规章制度，经物业管理单位劝告无效的，物业管理单位有权解除本协议。

第五条协议变更程序

5.1双方协商一致，对本协议内容进行变更的，应签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

5.2任何一方不得擅自变更本协议内容，否则变更无效。

第六条物业管理服务内容

6.1物业管理单位负责本物业管理区域内公共区域、设施设备、绿化环境的日常维护与管理。

6.2物业管理单位负责本物业管理区域内安全、秩序、环境卫生等方面的管理。

6.3物业管理单位负责本物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备与组织工作。

6.4物业管理单位负责本物业管理区域内业主投诉的受理与处理工作。

第七条物业管理服务标准

7.1物业管理单位应按照国家标准、行业规范和物业管理合同约定，提供优质的物业管理服务。

7.2物业管理单位应确保本物业管理区域内公共区域、设施设备、绿化环境整洁、安全、舒适。

7.3物业管理单位应建立健全安全管理制度，加强安全防范措施，确保业主、使用人的人身和财产安全。

7.4物业管理单位应定期对公共区域、设施设备、绿化环境进行巡查、维护和保养。

7.5物业管理单位应定期向业主、使用人公布物业管理服务情况，接受监